ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2- 394/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Омска 16.02.2011 года
В составе председательствующего судьи Мосоловой И.А.
При секретаре Полуэктовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Файзуллова Г.Ф. к Зинченко А.В. о выделе доли жилого дома в натуре, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> Им принадлежит по 1/2 доли спорного домостроения. Фактически истец занимает часть дома, общей площадью 10,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1, литера Б со вспомогательными строениями и сооружениями самовольной постройки, комнату номер на поэтажном плане 2, площадью 7,8 кв.м. обозначенную под литерой Б1, номер на поэтажном плане 3, площадью 7,2 кв.м. - литера б1 и б2 - терраса. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истец постоянно пользуется. Зинченко А.В. занимает часть дома, общей площадью 24,3 кв.м. - комнаты № 1, площадью 19,0 кв.м. и № 2, площадью 5,3 кв.м. - литера Б с вспомогательными строениями и сооружениями самовольной постройки: литера б, номер на поэтажном плане 3, площадью 2,8 кв.м. - веранда. Просит выделить в счет его доли часть дома - комнату, площадью 10,7 кв.м., номер 1 на поэтажном плане, литера Б, определить в пользование вспомогательные строения и сооружения: комнату номер на поэтажном плане 2, площадью 7,8 кв.м. обозначенную под литерой Б1, номер на поэтажном плане 3, площадью 7,2 кв.м. - литера б1 и б2 - терраса, а также забор VII, забор V, уборную Г8, баню Г6, сарай Г10, ворота VI.
Впоследствии исковые требования были дополнены требованием о прекращении права общей долевой собственности на спорное домостроение.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнила и указала, что не просит определить в собственность истца и ответчика те помещения, которые являются самовольными постройками. Поэтому просит суд выделить в счет 1/2 доли истца комнату, площадью 10,7 кв.м., номер 1 на поэтажном плане, литера Б, определить в его пользование вспомогательные строения и сооружения: забор VII, забор V, уборную Г8, баню Г6, сарай Г10, ворота VI, а также выделить ответчику комнату площадью 19,0 кв.м, литера Б, веранда площадью 2,8 кв.м., литера б, кухня площадью 5,3 кв.м., литера Б, определить в пользование вспомогательные помещения и сооружения: уборную литера Г9, навес литера Г7, забор VIII.
Ответчик Зинченко А.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Представители 3-х лиц <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О дате и месте рассмотрения заявленных требований уведомлены надлежащим образом.
Заслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Файзуллову Г.Ф. принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу г<адрес>., общей площадью 35,6 кв.м. в соответствии с договором купли-продажи от 30 ДД.ММ.ГГГГ, где продавцом доли выступал ФИО9 (л.д. 12),
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ФИО10 продала целое домостроение по адресу г. <адрес> в равных долях ФИО11 и Зинченко А.В. Таким образом, Зинченко А.В. принадлежит также 1/2 доля в спорном домостроении (л.д. 28).
В силу п. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
По смыслу п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования домостроением: истец занимает часть дома, общей площадью 10,7 кв.м., номер на поэтажном плане 1, литера Б со вспомогательными строениями и сооружениями самовольной постройки, комнату номер на поэтажном плане 2, площадью 7,8 кв.м. обозначенную под литерой Б1, номер на поэтажном плане 3, площадью 7,2 кв.м. - литера б1 и б2 - терраса. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истец постоянно пользуется. Зинченко А.В. занимает часть дома, общей площадью 24,3 кв.м. - комнаты № 1, площадью 19,0 кв.м. и № 2, площадью 5,3 кв.м. - литера Б с вспомогательными строениями и сооружениями самовольной постройки: литера б, номер на поэтажном плане 3, площадью 2,8 кв.м. - веранда.
Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В судебном заседании представитель ответчика требования уточнила, указав, что не просит определить в собственность сторон те помещения, которые являются самовольной постройкой в соответствии с техническим паспортом от 18.05.2007 года.
В данном случае, с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права долевой собственности с выделением собственникам жилого дома жилых помещений в соответствии с принадлежащими им долями. При этом также учитывается, каждое помещение существует обособленно, имеет отдельный вход.
С учетом данных технического паспорта на жилой дом <адрес> в г. Омске от 18.05.2007 года, суд полагает возможным выделить в счет 1/2 доли в собственность истцу комнату, площадью 10,7 кв.м., номер 1 на поэтажном плане, литера Б, определить в пользование Файзуллова Г.Ф. вспомогательные строения и сооружения: забор VII, забор V, уборную Г8, баню Г6, сарай Г10, ворота VI, ответчику - комнату площадью 19,0 кв.м, литера Б, веранда площадью 2,8 кв.м., литера б, кухня площадью 5,3 кв.м., литера Б, определить в пользование вспомогательные помещения и сооружения: уборную литера Г9, навес литера Г7, забор VIII. Представитель истица указала, что именно таким образом стороны пользуются домостроением и указанный выдел доли в натуре и порядок пользования не нарушают права и законные интересы обоих сторон.
С учетом представленных доказательств, суд полагает, что исковые требования Файзуллова Г.Ф. подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Файзуллова Г.Ф. и Зинченко А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Выделить в счет 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в собственность Файзуллову Г.Ф. комнату, площадью 10,7 кв.м., номер 1 на поэтажном плане, литера Б, определить в пользование Файзуллова Г.Ф. вспомогательные строения и сооружения : забор VII, забор V, уборную Г8, баню Г6, сарай Г10, ворота VI.
Выделить в счет 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в собственность Зинченко А.В. комнату площадью 19,0 кв.м, литера Б, веранда площадью 2,8 кв.м., литера б, кухня площадью 5,3 кв.м., литера Б, определить в пользование вспомогательные помещения и сооружения: уборную литера Г9, навес литера Г7, забор VIII.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: