Р Е Ш Е Н И Е 2-545/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Омска 09 февраля 2011 годав составе председательствующего судьи Мосоловой И.А.
при секретаре Полуэктовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Уют» к Ворожищеву А.В. о взыскании задолженности, суд
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Уют» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Уют» является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме. С сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 56.211,84 руб. В адрес ответчика направлялась претензия с просьбой произвести оплату задолженности, однако до настоящего времени сумма долга не погашена. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ТСЖ «УЮТ» ФИО5. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что за указанный период ответчик не производит оплату коммунальных платежей. Тарифы устанавливаются решением общего собрания жильцов дома, а ответчику, поскольку он имеет задолженность, оплата за холодную воду рассчитывается из общегородских тарифов, поскольку он не предоставляет показания своего счетчика. Выставление тарифов по общегородским нормам производится также по решению общего собрания.
Ответчик Ворожищев А.В. исковые требования признал частично, суду пояснил, что не согласен с установленными тарифами по местам общего пользования за энергоснабжение. За обслуживание жилья, также не согласен с установленными тарифами, поскольку считает обслуживание ненадлежащим. Также не согласен с оплатой за охрану двора, выставленной по тарифу 760 руб. в месяц. Не согласен с оплатой холодной воды, поскольку он проживает на 7-м этаже дома и вода попросту не поступает в том количестве как необходимо. С заявлением о перерасчете платы за холодную воду не обращался. Протоколы общих собраний ТСЖ не оспаривал. Долг за отопление и электроэнергию признает.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Ворожищев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12).
ТСЖ «Уют» является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме. В материалы дела представлена выписка из ЕГРЮЛ от 27.11.2009 года, согласно которой ТСЖ «Уют» зарегистрировано 11.10.2004 года (л.д. 13-15). В материалы дела представлен Устав товарищества (л.д. 6-28).
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за 2009г. и за 2010 г. составляет 56.211,84 руб. Ворожищев А.В. не представил, в опровержение доводов истца, свой расчет задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, указал, что при рассмотрении данных требований оспаривать представленный расчет не намерен. Его доводы основываются на том, что он не согласен с качеством обслуживания жилья, а также с тарифами, которые были установлены на общем собрании. Однако решения общих собраний собственников жилых помещений в доме, он также не оспорил в установленном законом порядке. Полагает, что услуга ТСЖ оказывается некачественная, поэтому и не согласен с выставленной ему задолженностью. Вместе с тем, подтверждает, что с заявлением о перерасчете платы за некачественные услуги в установленном законом порядке не обращался. Доказательства ненадлежащего качества услуги представлять не намерен. Доводы об отсутствии холодной воды в его жилом помещении не подтвердил надлежащими доказательствами. Кроме того, в судебном заседании установлено, что в квартире ответчика имеются счетчики потребления холодной и горячей воды. Ответчик показания счетчиков для правильного начисления платы в ТСЖ не представляет. По мнению суда, при указанных обстоятельствах плата за потребление горячей и холодной воды, выставленная по нормативу потребления, в соответствии с решением общего собрания, является правильной.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В материалах дела имеются уведомления, направленные в адрес ответчика. Как следует из пояснений представителя истца, ответчику направлялась претензия о наличии задолженности по коммунальным платежам.
В соответствии с пунктами 5.5, 5.6, 5.8, 5.9 Устава ТСЖ «Уют», члены товарищества оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и сборов и специальных сборов, устанавливая срок и процедуру их взимания. Члены товарищества обязаны проводить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
На основании ст. 137 ч. 3 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Несогласие ответчика с качеством оказываемой услуги, является поводом для перерасчета платы за некачественную услугу.
Ответчик не представил суду доказательств того, что выставленная плата за оказанные услуги, не соответствует качеству этих услуг.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Уют» задолженность по коммунальным услугам в размере 56.211,84 руб. Суд считает расчет задолженности правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возврата госпошлины, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, подлежит взысканию 1.886,36руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Ворожищева А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Уют» в счет задолженности по уплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение - 56.211,84 руб., в счет возврата госпошлины 1.886,36 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья: