2-896/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.02.2011 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего Емельяновой Е.В.
при секретаре Мелехиной Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Ф.С. к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Администрации г.Омска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллина Ф.С. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к указанным ответчикам о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, указав, что она по договору купли-продажи приобрела жилой дом 154 .... Договор был удостоверен 13.04.1979 года гос. нотариусом 1-ой Омской государственной нотариальной конторы, и зарегистрирован в реестре за .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью 565 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищных нужд, кадастровый номер ....Согласно инвентарной карточки на усадебный участок от 04.06.1931 года земельный участок был предоставлен первоначальному застройщику под застройку жилого дома 90 ... по договору аренды на 5 лет с 30.08.1928 по 30.08.1933 года. Нумерация дома 90 изменилась на номер 154. В последствии истец на основании решения исполкома депутатов трудящихся дом перестроила, просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: ....
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.77).
Представитель истца Громокова Л.А. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Администрация г.Омска своих представителей в судебное заседание не направили, о времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.67,68), об отложении дела не просили, причину неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что 13.04.1979 года Рахматуллина Ф.С. по договору купли-продажи приобрела у М.А.В. жилой дом 154 ..., насыпной, жилой площадью 11,7 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 441 кв.м. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.12).
М.А.В. спорное жилое домостроение принадлежало на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.12).
Согласно данных ГУОО «Государственный архив Омской области» (л.д.17,71), наследниками имущества М.Ф.К., умершего 11.03.1947 года, являются его жена М.А.В. и сын М.А.Ф., проживающие ... дом №90. Указанное домовладение, возведено на участке земли общей площадью 534,98 кв.м. и явилось наследственным имуществом (архивная справка ... от 04.03.2008 года л.д.16,69).
Суду представлена справка отдела муниципального хозяйства выданная в апреле 1958 года М.А.В., согласно которой жилому дому №90 по ..., присвоен новый номер - 154 (л.д.15).
Из инвентарной карточки на усадебный участок №90 по ... от 1931 года следует, что спорный участок является жилого типа, поступает в распоряжение пользователя Г.Н.М., получившего участок от Ч.Т.Г., с 30/ VIII-1928 по 30/ VIII-1933 года на основании договора аренды Ч.Т.Г. от 30/VIII-1928 года (л.д.14,73).
Соответственно, поскольку первоначальный собственник недвижимого имущества обладал правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком данное право перешло к остальным собственникам строения, в том числе и к истцу.
Согласно архивной справки от 27.02.2008 года ... Куйбышевский районный совет народных депутатов решением от 25.06.1980 года ... разрешил Рахматуллиной Ф.С. перестроить дом взамен пришедшего в негодность в некапитальных конструкциях в размерах 6х8 по ... №154, осуществив строительство в 1980 году (л.д.13,70).
Из представленной суду справки на получение проекта, выданной истцу начальником коммунального отдела районного Совета депутатов трудящихся Куйбышевского района следует, что истцу отведен земельный участок для перестройки насыпного дома №154 площадью 6х8 кв.м. по ..., на основании решения райисполкома ... от 25.06.1980 года (л.д.72).
Из кадастрового паспорта от 27.01.2009 года следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 565 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищных нужд, кадастровый номер ... (л.д.18).
Согласно домовой книги прописанных и проживающих в доме №154 по ..., в спорном домостроении проживает семья истца (л.д.78-80).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 16.02.2011 ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о принадлежности права собственности в отношении жилого помещения и земельного участка № 154 по ... (л.д.75,76). Каких либо обременений в отношении спорного жилого строения и земельного участка также не имеется.
Поскольку первоначально согласно инвентарной карточки спорный земельный участок был выделен в пользование по договору аренды, то есть на законном основании, самовольно захваченным не является, то исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., д.154, площадью 565 кв.м.
Руководствуясь 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахматуллиной Ф.С. удовлетворить.
Признать за Рахматуллиной Ф.С. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., 154, площадью 565 кв.м.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Емельянова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2011 года
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь