Дело№ 2-1099/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Павлова А.В.
при секретаре Смоловой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 03 марта 2011 года дело
№ 2-1099/2011 по иску Утегеновой Р.Ш. к Администрации Центрального административного округа г. Омска, Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Утегенова Р.Ш. обратилась в Куйбышевский районный суд
<адрес> аймерденов Есхана Сапаровичлобы лощадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по ул. е с иском к Администрации Центрального административного округа г. Омска, Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был перестроен. Документы на строительство нового дома оформлены не были. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, производит ремонт, осуществляет оплату коммунальных платежей, налогов.
Просила признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Иванцова Н.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Ответчики Администрация Центрального административного округа г. Омска, Администрация г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в него не направили, причины неявки представителей суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Улашенок Г.Э. в качестве продавца и Утегенова Р.Ш. в качестве покупателя был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Севрюковой А.Т., совершена регистрационная надпись (л.д. 4).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения доли в жилом доме, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельного участка для строительства жилых домов производился в бессрочное пользование.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В этой связи суд считает, что Утегенова Р.Ш. как собственник строения обладала правом бессрочного пользования земельным участком, местоположение которого определено относительно <адрес> в <адрес>.
Техническим паспортом строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке по обозначенному адресу возведено строение - жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра (л.д. 5-оброт).
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Администрацией Центрального административного округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилого дома (литера А), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).
С учетом изложено суд приходит к выводу, что истцом строение по адресу:
<адрес>, было возведено с соблюдением требуемых к тому условий: на земельном участке, находящемся в пользовании, с соблюдением предъявляемых к подобным строениям требований. Дом принят в эксплуатацию, что подтверждает его соответствие всем предъявляемым требованиям.
Эти обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о законности требований истца о признания права собственности на спорное жилое строение.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Утегеновой Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Утегеновой Р.Ш. право собственности на жилое строение - <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, литера А, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский суд г. Омска об отмене заочного решения.
решение вступило в законную силу 29.03.2011