№ 2-1685/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Зеновьева В.А.
при секретаре Рыбаковой Т.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 07 апреля 2011 года
дело по иску Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареника М.В. к Варенику В.Г. о вселении и определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареника М.В. обратились в суд с иском к ответчику Варенику В.Г., в котором указали, что 15 декабря 1983 г. истцы Вареник С.Г. и Вареник В.Г. заключили брак. От брака у них имеются двое совершеннолетних детей: Вареник М.В., ДД.ММ.ГГГГ и Вареник В.В., ДД.ММ.ГГГГ Все вместе они проживали в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Училищная д.4 кв. 3, имеющей общую площадь 54.5 кв.м. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности всех членов нашей семьи, по 1/4 доли на каждого, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности, выданными в 2008 году. Однако, несмотря на равные права на квартиру, проживать и пользоваться ею не имеют физической возможности, поскольку еще в мае 2009 г. ответчик выгнал всех истцов из дома, а в прошлом 2010 г. он сменил замок на входной двери. Истцы Вареник С.Г. и Вареник В.В. переехали на съемную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> и вынуждены оплачивать ее коммерческий наем, в размере 5 000 руб. ежемесячно. Кроме того, у ответчика остались подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на их квартиру, которые он передавать им категорически отказывается, незаконно удерживая их у себя. Квартира состоит из двух жилых комнат, с площадями: 27,3 кв.м. и 8,6 кв.м., и находится на первом этаже жилого деревянного дома. Считают возможным передать в единоличное пользование ответчика одну комнату, площадью 8.6 кв.м., а другую - закрепить за истцами. Просили обязать ответчика устранить препятствия, связанные с пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: г, Омск, <адрес>, вселив истцов в указанную квартиру; определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за истцами комнату, площадью 27,3 кв.м., а за ответчиком комнату, площадью 8,6 кв.м. Нежилые помещения квартиры: коридор, кухню, ванную комнату и туалет, общей площадью 18,6 кв.м. 54,5 - (27,3 + 8,6), оставить в совместном пользовании всех собственников данного жилого помещения; обязать ответчика передать истцам подлинные экземпляры свидетельств о государственной регистрации прав собственности на принадлежащие нам доли указанного жилого помещения.
Истцы Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареник М.В. в судебном заседании дали суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просили исковое заявление удовлетворить.
Ответчик Вареник В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, передал истцам подлинные экземпляры свидетельств о государственной регистрации права.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.п. 1-3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства дела, изложенные представителем истца, подтверждают письменные доказательства, а именно копии: лицевого счёта, свидетельств о праве собственности, тех.паспорта.
Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. Ответчик признал в ходе судебного заседания исковые требования в полном объеме.
Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковое заявление о вселении подлежит удовлетворению.
Суд принял во внимание порядок пользования, предложенные истцами, т.к. он не противоречит закону и не нарушает права ответчика.
На основании изложенного, суд счёл необходимым исковое заявление удовлетворить: вселить Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареника М.В. в квартиру <адрес>
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, согласно которому Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареник М.В. пользуются комнатой площадью 27,3 кв.
Вареник В.Г. пользуется комнатой площадью 8,6 кв. метров и не пользуется комнатой площадью 27,3 кв., за исключением прохода к комнате 8,6 кв.м.
Нежилые помещения и иное имущество квартиры остаются в общем пользовании собственников квартиры: Вареник С.Г., Вареник В.В., Вареника М.В. и Вареника В.Г., включая коридор, кухню, ванную комнату, туалет.
Взыскать в силу ст. 98 ГПК РФ, абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с Вареника В.Г. в пользу Вареник С.Г., Вареник В.В., Вареника М.В. расходы по оплате государственной пошлины по 133,33 рубля в пользу каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареника М.В. к Варенику В.Г. удовлетворить.
Вселить Вареник С.Г., Вареник В.В. и Вареника М.В. в квартиру <адрес>
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, согласно которому Вареник С.Г. Вареник В.В. и Вареник М.В. пользуются комнатой площадью 27,3 кв.
Вареник В.Г. пользуется комнатой площадью 8,6 кв. метров и не пользуется комнатой площадью 27,3 кв., за исключением прохода к комнате 8,6 кв.м.
Нежилые помещения и иное имущество квартиры остаются в общем пользовании собственников квартиры: Вареник С.Г., Вареник В.В., Вареника М.В. и Вареника В.Г., включая коридор, кухню, ванную комнату, туалет.
Взыскать с Вареника В.Г. в пользу Вареник С.Г., Вареник В.В., Вареника М.В. расходы по оплате государственной пошлины по 133,33 рубля в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок путем подачи кассационной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд города Омска.
Решение изготовлено в окончательной форме 12.04.2011.
Председательствующий
по делу: В.А. Зеновьев
Судья: В.А. Зеновьев