Дело № 2-756/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Усовой Е.И.
при секретаре Смысловой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Спортивный проезд» к Токареву А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Спортивный проезд» (далее по тексту ТСЖ «Спортивный проезд») обратилось в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Токареву А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование заявленных требований, что Токарев А.Б. является собственником квартир <адрес>.
Ответчик как собственник жилого помещения обязан производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
Вместе с тем ответчиком данная обязанность надлежащим образом не исполняется, задолженность по состоянию на 31 декабря 2010 года по оплате коммунальных услуг, содержания жилья по квартире №№ составляет 111 139 рублей 32 копейки, по квартире №№ - 115 448 рублей 15 копеек, всего 226 587 рублей 47 копеек.
Просили взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных платежей в сумме 226 587 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 465 рублей 88 копеек.
В судебном заседании представитель истца Сергушина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Ответчик в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайство об отложении не заявил.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что Токарев А.Б. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 01 октября 2008 года (л.д. 27).
Также Токареву А.Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 24 октября 2008 года (л.д. 28).
В целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Спортивный проезд».
Ведомостями начисления оплаты по содержанию жилья и квартплате подтверждается, что задолженность Токарева А.Б. по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержания жилья квартиры №№ в указанном жилом доме составляет 111 139 рублей 32 копейки, квартиры № № - 115 448 рублей 15 копеек (л.д. 17-21, 22-26).
Ответчик в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства осуществления коммунальных платежей в срок, установленным законом, погашения существующей задолженности не представил.
Проанализировав обстоятельства дела, нормы права, суд полагает, что материалами дела факт наличия задолженности ответчика по оплату коммунальных услуг в сумме 226 587 рублей 47 копеек подтвержден.
В этой связи суд полагает необходимым взыскать с Токарева В.Б. в пользу ТСЖ «Спортивный проезд» задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 226 587 рублей 47 копеек
Учитывая, что положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение всех понесенных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им государственную пошлину по делу в сумме 5 465 рублей 88 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Спортивный проезд» к Токареву А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Токарева А.Б. в пользу товарищества собственников жилья «Спортивный проезд» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 226 587 рублей 47 копеек, а также судебные расходы в сумме 5 465 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский суд г. Омска об отмене заочного решения.
Судья: Е.И. Усова. Решение вступило в законную силу 22.04.11. Согласовано к размещению на сайте