Дело № 2-1425/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Омск 30.03.2011 года
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Субботиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЦАО г.Омска к Крутько С.В. об освобождении земельного участка от гаража, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЦАО г.Омска обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указано, что ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: г.Омск, <адрес> (территория прилегающая к ограждению <данные изъяты>) самовольно расположен гараж. Между администрацией округа и Крутько С.В. 16.07.2007 года заключен договор аренды земельного участка №, согласно п.4.9 которого в случае не продления договора, его расторжения, арендатор обязан освободить земельный участок от имущества и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, в случае невыполнения данного условия вынос имущества арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами малого коммунального строительства. 10.12.2010 года в адрес Крутько С.В. администрацией округа направлено предписание о выносе гаража до 20.01.2011 года, а также предложение о размещении гаража на площадке по <адрес>, которое осталось без исполнения. Просят обязать Крутько С.В. освободить земельный участок, самовольно занимаемый гаражом и вынести гараж в трехнедельный срок, в случае, не исполнения решения в течение установленного срока, Администрация ЦАО г. Омска вправе совершить эти действия за счет Крутько С.В. с взысканием с него необходимых расходов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ляшко Е.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, уточнив, что не возражает дать ответчику для исполнения возложенной обязанности 1 месяц.
Ответчик Крутько С.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела. Согласно представленному в суд заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит дать ему время на вынос гаража - 1 месяц, поскольку оно вмерз в землю.
Представитель третьего лица Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Пунктом 1 ст.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.
В соответствии с п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации,
Пунктом 6.1 ст. 5 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» от 8 февраля 2006 г. N 731-ОЗ установлено, что решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, принимает специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области.Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 года № 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 01.07.2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена и действующее на основании Положения.
Согласно Положению об администрации административного округа г.Омска, утвержденному постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 года № 1198-п «Об администрации административного округа города Омска», в сфере, в том числе и землепользования, администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов (временных объектов), а также вправе обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.
В соответствии с п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если, ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (территория прилегающая к ограждению <данные изъяты> ответчиком самовольно расположен гараж. что подтверждается актом обследования земельного участка от 21.01.2011 года.
Между администрацией округа и Крутько С.В. 16.07.2007 года заключен договор аренды земельного участка №, согласно п. 4.9 которого в случае не продления договора его расторжения арендатор обязан освободить земельный участок от имущества и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. В случае невыполнения данного условия вынос имущества арендатора в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами малого коммунального строительства. Последний раз указанный договор продлен сторонами до 28.06.2010 года.
10.12.2010 года в адрес Крутько С.В. администрацией округа направлено предписание о выносе гаража до 20.01.2011 года, а также предложением размещения гаража на площадке по <адрес>, которое осталось без исполнения.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Администрации ЦАО г.Омска, поскольку ответчиком самовольно занимается спорный земельный участок, на котором расположен его гараж. Полномочия по предоставлению земельного участка в аренду для размещения на нем временных объектов в виде гаражей осуществляется истцом. Ответчик же ни собственником данного участка, ни его арендатором в настоящее время не является, в связи с чем, у него не имеется правовых оснований для пользования спорным земельным участком для размещения на нем гаража.
Поскольку, согласно ст.206 ГПК РФ вправе совершить эти действия за счет Крутько С.В. с взысканием с него необходимых расходов.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЦАО г. Омска удовлетворить.
Обязать Крутько С.В. освободить земельный участок от металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, у <данные изъяты>».
В случае неисполнения Крутько С.В. решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, администрация ЦАО г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Крутько С.В. в пользу местного бюджета государственную пошлину 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Решение суда вступило в законную силу 15.04.2011г.