Дело № 2-1479/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омск 22.04.2011 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Субботиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральный-98» к Даниловскому М.В., Даниловской О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, суд
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Центральный-98» обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указано, что ФИО4 является собственником квартиры № <адрес> в г.Омске. Согласно копии лицевого счета ФИО4 и четыре члена ее семьи проживают в указанной квартире. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления в виде товарищества собственников жилья и создано ТСЖ «Центральный-98», которым с ФИО4 заключен договор на обслуживание жилого помещения 20.06.2000г. Однако в период с 01.01.2009 года по 18.02.2011года ФИО4 не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 89 576,68 рублей. В ее адрес ТСЖ направлено уведомление о погашение задолженности по коммунальным платежам, которое осталось не исполненным. В связи с этим, просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 576,68 рублей.
Согласно определению Куйбышевского районного суда г.Омска от 18.03.2011 года по настоящему гражданскому делу произведена замена ответчика ФИО4 ответчиками - Даниловским М.В. и Даниловской О.В.
В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования уточнены, просил взыскать с ответчиков сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 89 576,68 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 456,37 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Янин С.Г. заявленные требования поддержал за исключением требований о взыскании с ответчиков 10 446,91 рублей, оставив за собой право обращения по этой сумме отдельно, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Даниловский М.В. в судебное заседание заявленные исковые требования признал частично, пояснив, что не отрицает наличие указанной задолженности за исключением 10 446,91 рублей и пени, а также с учетом уже оплаченной части суммы в размере 29 459,77 рублей.
Даниловская О.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Даниловской О.В..
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Даниловский М.В. и Даниловская О.В. являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления домом в виде товарищества собственников жилья для чего создано ТСЖ «Центральный-98», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 25.02.2010года, Уставом ТСЖ «Центральный-98».
В соответствии с представленным расчетом задолженности видно, что у ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 79 129,77 рублей, пени - 6 456,37 рублей.
Согласно представленных платежных документов ответчиками частично произведена оплата задолженности по коммунальным платежам в размере 29 459,77 рублей.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики как собственники недвижимости несут бремя содержания принадлежащего им имущества, а также платы за коммунальные услуги, в связи с чем требования истца являются обоснованными. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в равных долях сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 49 670 рублей (79 129,77 рублей - 29 459,77).
Также являются обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 6 456,37 рублей. Представленный расчет судом проверен, признан верным и не оспаривался Даниловским М.В.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца указанная сумма пени.
Таким образом, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, подлежащая взысканию с ответчиков в равных долях составляет 56 126,37 рублей (49 670 + 6 456,37).
Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Данную сумму суд находит разумной с учетом сложности дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 767,58 рублей.
Судебные расходы, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Центральный-98» удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Даниловского М.В., Даниловской О.В. в пользу ТСЖ «Центральный-98» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 56 126,37 рублей, судебные расходы в размере 7 767,58 рублей, а всего 63 893,95 рублей, то есть по 31 946,98 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Решени суда вступило в законную силу 11.05.2011г.