Дело № 2-154/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при секретаре Солтановой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14.01.2011 гражданское дело № 2-154/2011 по иску Андреева Н.В. к Администрации г. Омска, Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Андреев Н.В. обратился в Куйбышевский районный суд с иском к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла Андреева Е.А.. При жизни она имела в собственности целое домовладение, состоящее из одного жилого дома, размером общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараи и сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом оформлены не были.
После ее смерти наследство было фактически принято ее сыном, Андреевым В.М., который также не оформил надлежащим образом документы на указанное домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ он, Андреев В.М. умер. После его смерти, истец - его сын является единственным наследником.
При обращении к нотариусу за оформлением наследства, истцу было разъяснено, что получить наследство после смерти отца, он может лишь в судебном порядке, так как документы на дом своевременно оформлены не были.
Указанное домовладение было построено в 1954 году, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном на основании удостоверения ГКХ № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке было расположено два дома, имеющие разных хозяев.
Также в первичной инвентарной карточке указано, что изначально домовладение имело №, а затем участок был поделен и были присвоены № и №. Дома имеют разных хозяев, земельный участок был также поделен. В настоящее время имеется указанный дом под №, и дом под №. Земельные участки имеют разные кадастровые номера.
Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищных нужд.
И так как в первичной инвентарной карточке имеется ссылка на то, что домовладение, состоящее из жилого дома и расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. принадлежало Андреевой Е.А. на основании Удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо указаний на то, что земельный участок был предоставлен в аренду (во временное пользование) сохранившиеся правоподтверждающие документы не содержат. Следовательно, следует считать земельный участок предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Истец считает, что дом принадлежал Андреева Е.А. на праве собственности, а земельный участок был предоставлен по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В настоящее время истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца, в виде домовладения, так как несет бремя расходов по его содержанию, а также производил похороны, взял себе на память личные вещи отца. Сведения о наличии арестов и запрещений на домовладение отсутствуют. В противном случае, невозможность приобрести данное имущество в виде домовладения и земельного участка в собственность нарушало бы его права как наследника.
На основании вышеизложенного, просил признать за ним право собственности на домовладении в порядке наследования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>, признать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие с участием представителя.
Представить Андреева Н.В. по доверенности Рожковец О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в лице Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области своих представителей в судебное заседание не направили, были извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, а также, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактически принятия наследства: вступил во владение или управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п. 2 ст. 268 ГК РФ, действовавшим до 01.07.2007, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Судом установлено, что согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Андреев Н.В. приходится сыном Андрееву В.М. и внуком Андреева Е.А..
Андреева Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Андреев В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются карточкой на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, справками ГП ОО «Омский центр ТИЗ» №, № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения по адресу: <адрес>, инв. №, литера <данные изъяты>., справкой председателя квартального комитета округа от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым паспортом жилого помещения - жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
При жизни Андреев В.М. не зарегистрировал свои наследственные права в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом фактически совершил действия по принятию наследства.
В связи с изложенным, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти Андреева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в г. Омске подлежат удовлетворению.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., находится в разрешенном пользовании для жилищный нужд.
В соответствии с ответом ГП ОО «Омский Центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о землеотводных документах на участок по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), а также сведения о переадресовке данного домовладения, в архивных материалах ГП «Омский Центр ТИЗ» отсутствуют.
Между тем, суд считает, что отсутствие вышеуказанных документов не может быть основанием для ущемления пре доставленных законом прав истца на пользование земельным участком, на котором находится жилой дом, в котором он проживает.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года (действовавшего до 22.02.1988) «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод земельного участка для строительства жилых домов производился в бессрочное пользование.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку на момент возникновения у его бабушки Андреевой Е.А., а также у отца Андреева В.М. права собственности на домовладение, расположенное на указанном земельном участке, они, а впоследствии, истец приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники недвижимости.
С учетом изложенного, а также на основании приведенных выше норм земельного законодательства, суд находит исковые требования Андреева Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреев Н.В. удовлетворить.
Признать за Андреевым Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за Андреев Н.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Куйбышевский районный суд г. Омска в 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение вступило в законную силу 08.02.2011 года.