Дело № 2-414/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при секретаре Мирошниченко Л.Е.,
рассмотрев 31.01.2011 в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Сибаковец» к Проскуриной Н.М. о взыскании платы за жилое помещение, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Сибаковец» обратилось в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Проскуриной Н.М. о взыскании платы за жилое помещение, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В целях реализации прав собственников жилых помещений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, по содержанию общего имущества в соответствующем санитарном и техническом состоянии в жилом доме было создано Товарищество собственников жилья «Сибаковец», которое является объединением собственников квартир.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Однако в нарушение действующего законодательства РФ ответчик обязательства по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет.
Таким образом, сумма задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68452,81 рубля, в том числе пени в размере 9753,17 рубля.
ТСЖ «Сибаковец» просило взыскать с Проскуриной Н.М. задолженность за содержание и обслуживание жилого помещения в размере 68 452 рубля 81 копейка, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
В судебном заседании представители истца ТСЖ «Сибаковец» Френцель В.В., Малахова Е.М. уточнили заявленные требования, в части начисленной пени, уменьшив указанную сумму до 975 рублей. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик Проскурина Н.М., ее представитель по доверенности Проскурин И.В. в судебном заседании исковые требования в части наличия задолженности по коммунальным услугам в размере 58 699 рублей 64 копейки, а также пени в сумме 975 рублей признали. Исковые требования в остальной части просили оставить без удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческую организацию, являющуюся объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления многоквартирным домом, а также для совместного осуществления мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Частью 8 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей (тарифов) для собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.
На основании п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, в случае если товарищество собственников жилья является исполнителем, плата за коммунальные услуги вносится товариществу.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что истец в лице Товарищества собственников жилья «Сибаковец» в соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, является исполнителем в отношении предоставления коммунальных услуг собственникам помещений (квартир) в многоквартирном <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> подтверждается, что ответчик Проскурина Н.М. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. 1 по <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>
Согласно уточненным исковым требованиям, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2010 г. включительно имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 59 674 рубля 64 копейки (58 699 64 копейки - сумма долга без пени + 975 рубля - пеня).
Вышеуказанные обстоятельства ответчик, а также его представитель в судебном заседании не оспаривали.
Анализируя приведенные нормы и представленные доказательства, суд считает, что иск в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются материалами дела.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в размере 59 674 рубля 64 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги.
Размер указанной суммы определен соглашением сторон. Факт оказания услуг подтверждается представленным договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 990 рублей 24 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сибаковец» удовлетворить частично.
Взыскать с Проскуриной Н.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Сибаковец» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 59 674 рубля 64 копейки, судебные расходы в счет оплаты услуг представителя в сумме 5 000 рублей, в счет оплаты государственной пошлины в сумме 1 990 рублей 24 копейки.
Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей кассационной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 18.02.2011. Судья Верещак М.Ю. Согласованоя