Дело № 2-2120/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при секретаре Мирошниченко Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05.05.2011 гражданское дело № 2-2120/2011 по исковому заявлению Хомовой Е.В. к ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании регистрационного удостоверения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Хомова Е.В. обратилась в суд с иском к ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании регистрационного удостоверения недействительным, указав, что Буйволов А.А., являвшийся дедом истицы, имел в собственности кооперативную квартиру по адресу: <адрес>. При жизни Буйволов А.А. обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в ЖСК «Центральный-18» с просьбой исключить его из членов и зачислить истицу, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истицей получено регистрационное удостоверение №.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года указанное регистрационное удостоверение оспаривалось в судебном порядке двоюродным братом истицы - Буйволовым И.Г. Требования последнего решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения.
Просила признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности вышеуказанной квартирой на имя Буйволова А.А.
В судебном заседании истица Хомова Е.В. требования искового заявления поддержала, пояснив, что не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру по причине наличия оспариваемого регистрационного удостоверения. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по доверенности Пахомова М.В., будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила в иске отказать.
Третьи лица ООО «УК Жилищник 7», Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежаще.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела и представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества выдано регистрационное удостоверение № о регистрации за Хомовой Е.В. квартиры <адрес> в г. Омске по праву частной собственности.
Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 01.12.1993 вышеуказанное регистрационное удостоверение признано недействительным.
Справкой ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> в г. Омске принадлежит Буйволову А.А. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением президиума Омского областного суда от 15.03.1994 решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 01.12.1993 отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 23.01.1995 исковые требования Буйволова И.Г. к Хомовой Е.В. о признании регистрационного удостоверения недействительным оставлены без удовлетворения. Данным судебным решением установлено, что в 1984 году Буйволов А.А. вступил в члены ЖСК «Центральный-18», ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Омске была Буйволовым А.А. полностью оплачена и последний стал ее собственником. ДД.ММ.ГГГГ Буйволов А.А. собственноручно написал заявление на имя председателя ЖСК «Центральный-18», где просит исключить его из членов ЖСК и зачислить в члены кооператива его внучку - Хомову Е.В. Суд расценил данное заявление как волеизъявление Буйволова А.А., который на момент подачи заявления являлся собственником спорной квартиры и смог распорядиться ею по своему усмотрению, на основании чего Хомова была принята в члены ЖСК и получила регистрационное удостоверение, выданное на законных основаниях. При рассмотрении дела судом надзорной инстанции было установлено, что Буйволов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что собственником <адрес>, в г. Омске в настоящее время является истица Хомова Е.В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности вышеуказанного жилого помещения Буйволову А.А. является недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомова Е.В. удовлетворить.
Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности квартиры <адрес> в г. Омске Буйволову А.А..
Настоящее решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней подачей кассационной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска.
Решение вступило в законную силу 21.05.2011 года.я