№ 2-1902/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Пархоменко Г.Л. при секретаре Тупикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 апреля 2011 года дело У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для размещения временного гаража. В настоящее время договор продлению не подлежит, поскольку согласно информации департамента образования администрации г. Омска были установлены факты нахождения гаражей, принадлежащих частным лицам, рядом с территориями муниципальных образовательных учреждений, что противоречит нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Распоряжению Мэра г. Омска от 05.10.2006 № 559-р «Об активизации работы по антитеррористической защищенности муниципальных образовательных учреждений города Омска». Просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом, вынести гараж в двухнедельный срок, указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Ответчик Жуков М.С в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представили в суд отзыв на исковое заявление в котором указали, что просят суд удовлетворить требования истца в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса. Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.п.8 п.19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31 декабря 2008 года N 1198-п в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв. м, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов, огородов (далее - временные объекты). В соответствии с п.п.14 п. 19 обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами. Таким образом, исходя из толкования норм указанных выше нормативных актов в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что администрации Центрального АО г. Омска является распорядителем земли, а соответственно, и надлежащим истцом по делу о выносе с территории спорного земельного участка незаконно расположенных на них объектов. Согласно п.п. 1 п. 1 Распоряжения Мэра г. Омска от 05.10.2006 № 559-р «Об активизации работы по антитеррористической защищенности муниципальных образовательных учреждений города Омска» департаменту образования администрации города Омска обеспечить необходимые меры по предотвращению доступа посторонних лиц в здания муниципальных образовательных учреждений, ограничению проезда и парковки автотранспортных средств на территориях, прилегающих к зданиям муниципальных образовательных учреждений. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЦАО г. Омска и Жуков М.С заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельным участок общей площадью <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для использования под металлический гараж (л.д.5). Договор аренды был продлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. В границах спорного земельного участка расположены металлические гаражи. Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка (л.д.7), схемой размещения гаража (л.д.4). Ответчик не представил доказательств, оспаривающих, что на спорном земельном участке не находится принадлежащий ему гараж. Как следует из письма департамента образования администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж расположен рядом с территорией муниципального образовательного учреждения ДО «Детский сад № 188 компенсирующего вида» (л.д.3). Размещение гаражей, принадлежащих частным лицам, рядом с территориями муниципальных образовательных учреждений противоречит нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Распоряжению Мэра г. Омска от 05.10.2006 № 559-р «Об активизации работы по антитеррористической защищенности муниципальных образовательных учреждений города Омска». ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено Жуков М.С извещение об окончании срока аренды спорного земельного участка, о необходимости освободить земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что гараж возможно перенести на площадку по <адрес> (л.д.6). Согласно п.2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (ч.2 с. 62 Земельного кодекса РФ), в том числе путем сноса незаконно возведенных строений, сооружений, исполнению возникших обязательств. В соответствии с ч. 2,3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В судебном заседании установлено, что ответчик никаких правоустанавливающих документов на земельный участок под его гаражом не имеет. В 2009 году договор аренды земельного участка под гаражом с администрацией ЦАО г. Омска не продлен. Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку на спорном земельном участке ответчиком самовольно расположен принадлежащий ему гараж, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить тридцатидневный срок исполнения решения суда, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов. Поскольку от уплаты государственной пошлины истец освобожден, ее следует взыскать с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Обязать Жуков М.С освободить земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>, относительно территории МОУ ДО «Детский сад № 188 компенсирующего вида», путем выноса принадлежащего ему самовольно расположенного гаража. В случае неисполнения Жуков М.С решения суда в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, администрация Центрального АО г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с Жуков М.С государственную пошлину в доход бюджета г. Омска в размере 200 рублей. Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья Решение вступило в законную силу 25.05.2011. судья Г.Л. Пархоменко Мотивированное заочное решение изготовлено 03.05.2011
по иску администрации Центрального АО г. Омска к Жуков М.С об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе временного гаража,