Дело № 2-917/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Павлова А.В. при секретаре Смоловой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 февраля 2011 года дело УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Куйбышевец 7» (далее по тексту ТСЖ «Куйбышевец 7») обратилось к мировому судье Центрально административного округа г. Омска с исковым заявлением к Резник Н.Ю. о взыскании денежных средств, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение содержания и эксплуатации комплекса, содержание и ремонт общего имущества осуществляется ТСЖ «Куйбышевец 7». Ответчик как собственник жилого помещения обязан производить оплату коммунальных услуг. Задолженность ответчика составляет 50 000 рублей. Просило взыскать с ответчика обязательные платежи в сумме 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были увеличены до 60 439 рублей 24 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ дело было передано по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Омска. В судебном заседании представитель истца Евтенко О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнила, что в настоящий момент задолженность ответчика составляет 60 829 рублей, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления. Ответчик в судебном заседании факт наличия задолженности по уплате коммунальных платежей в заявленной сумме подтвердила, признала исковые требования. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Судом установлено, что Резник Н.Ю. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. копией лицевого счет подтверждается, что Резник Н.Ю. постоянно проживает в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В целях реализации собственниками жилы и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, сохранения и приращения недвижимости, обеспечения надлежащего состояния общего имущества обеспечения коммунальными услугами собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Куйбышевец 7». Протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевец 7» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по обслуживанию жилья на 2009 год, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2009 год в размере 7 рублей 90 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, тариф сбора по капитальному ремонту составляет 1 рубль за квадратный метр, тариф сбора на неотложные хозяйственные нужды - 2 рубля за квадратный метр (л.д. 23). Протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевец 7» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по обслуживанию жилья на 2009 год, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год в размере 9 рублей 40 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, тариф сбора по капитальному ремонту составляет 1 рубль за квадратный метр, тариф сбора на неотложные хозяйственные нужды - 5 рублей за квадратный метр (л.д. 25). Ответчик в нарушение требований закона плату за пользование жилым помещением не вносит, задолженность за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года составляет 60 829 рублей (л.д. 42). Резник Н.Ю. в судебном заседании факт наличия задолженности признала. В этой связи суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности законно и обоснованно, подлежит удовлетворению в сумме 60 829 рублей. По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина по делу в сумме 2 013 рублей 18 копеек. Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Куйбышевец 7» удовлетворить. Взыскать с Резник Н.Ю. в пользу ТСЖ «Куйбышевец 7» 60 829 рублей в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам за период с 01.05.2009 года по 31.12.2010 года, а также 2 013 рублей 18 копеек в счет оплаты государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска. решение вступило в законную силу 15.03.2011
№ 2-917/2011 по иску ТСЖ «Куйбышевец 7» к Резник Н.Ю. о взыскании денежных средств,