Дело №2-1638/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Павлова А.В. при секретаре Смоловой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 апреля 2011 года дело УСТАНОВИЛ: Земляковой И.А. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Землякову А.В. о выделении ей в натуре 1/2 доли жилого помещения - <адрес> 27, расположенных в <адрес> в <адрес>, указав, что она является собственником 1/2 доли данного жилого помещения. Собственником второй доли является Землякову А.В. С ответчиком она не может прийти к соглашению о разделе квартиры. В настоящее время квартиры представляют собой единое жилое помещение, которое может быть разделено на две отдельные квартиры, как это было изначально. Так как она проживает с детьми, считает, что ей должна быть предоставлена площадь, обозначенная на плане №№ <данные изъяты> Просила выделить ей в натуре 1/2 доли жилого помещения, обозначенных на плане под № <данные изъяты> В дальнейшем Земляковой И.А. требования дополнила и просила суд признать за ней преимущественное право покупки 1/2 доли жилого помещения, принадлежащей Землякову А.В., так как на данную долю решением Куйбышевского районного суда В свою очередь Землякову А.В. обратился в Куйбышевский районный суд Просил взыскать в его пользу с Земляковой И.А. 1 130 000 рублей в счет стоимости 1/2 доли жилого помещения. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца - Паузерс Ю.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Ответчик Землякову А.В. в судебном заседании требования истца признал, на своих требованиях настаивал и дал суду пояснения, аналогичные тексту встречного искового заявления. Представитель УФССП по Омской области и судебный пристав-исполнитель УФССП по <адрес> Попова А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, Попова А.П. просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ермаков С.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по последнему известному месту жительства. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Земляковой И.А., а также встречные требования Землякову А.В. подлежащими оставлению без удовлетворения. Судом установлено, что Земляковой И.А. и Землякову А.В. на праве собственности принадлежит каждому по 1/2 доли <адрес> Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ с Землякову А.В. в пользу Ермаков С.А. было взыскано 253 000 рублей в счет возврата суммы займа по договору, 1 180 180 рублей в счет оплаты процентов, а также судебные расходы в размере 5 760 рублей. Данные обстоятельства отражены в решении Куйбышевского районного суда В рамках исполнения судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем УФССП по Омской области Попова А.П. было возбуждено исполнительное производство. В последствии Ермаков С.А. вынужден был обратиться в суд с иском к Землякову А.В. о выделе его 1/2 доли жилого помещения, которое до этого находилось в общей совместной собственности у Землякову А.В. и Земляковой И.А., и обращении на нее взыскания. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ заявленные Ермаков С.А. требования были судом удовлетворены в части, а на 1/2 доли жилого помещения судом было обращено взыскание путем продажи данной доли с публичных торгов (л.д. 40). В последствии судебным приставом-исполнителем было ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги (л.д. 44-45). Обращаясь к суду со своими исковыми требованиями, истец Земляковой И.А. указала на наличие у нее преимущественного права на выкуп 1/2 доли Землякову А.В. и просила в последствии передать ей в собственность все жилое помещение. Суть встречного иска Землякову А.В. также сводилась к выплате Земляковой И.А. стоимости 1/2 доли квартиры и передаче ей в собственность всего жилого помещения. Однако, заявляя данные требования, стороны не учли, что согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Руководствуясь данными нормами судом и было вынесено указанное выше решение от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу. Таким образом, с учетом имеющегося и вступившего в законную силу решения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на 1/2 доли Землякову А.В. в жилом помещении путем продажи данной доли именно с публичных торгов (л.д. 40), суд не может согласиться с требованиями Земляковой И.А. о предоставлении ей преимущественного права на покупку данной доли. Истец вправе принять участие в публичных торгах, на которых, при наличии соответствующей материальной возможности, и приобрести спорные 1/2 доли жилого помещения. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства регламентирован статьей 57 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке». С учетом изложенных выше обстоятельств, ссылка истца и его представителя на статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, является ошибочной. Об этом изначально судебным приставом-исполнителем было сообщено истцу в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). По аналогичным основаниям суд также находит незаконными и встречные требования Землякову А.В., так как с учетом его задолженности перед Ермаков С.А., которая привышает стоимость 1/2 доли жилого помещения, вырученные с продажи доли денежные средства должны пойти не Землякову А.В., а в счет погашения его задолженности перед кредитором. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Земляковой И.А. к Землякову А.В. о признании преимущественного права покупки доли жилого помещения, а также встречные требования Землякова А.В. к Земляковой И.А. о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска. решение вступило в законную силу 25.05.2011
№ 2-1638/2011 по иску Земляковой И.А. к Землякову А.В. о признании преимущественного права покупки доли жилого помещения, встречным требованиям Землякова А.В. к Земляковой И.А. о взыскании денежных средств,
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, доля должна быть продана с публичных торгов, а денежные средства направлены в счет погашения задолженности Землякову А.В. перед Ермаков С.А.
<адрес> со встречным исковым заявлением к Земляковой И.А. о взыскании денежных средств, указав, что поскольку у него нет заинтересованности в использовании жилого помещения, считает, что с Земляковой И.А. в его пользу может быть взыскана сумма в размере 1 130 000 рублей, которая равна стоимости его 1/2 доли квартиры.
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-40).