дело № 2-1999/2011 решение от 21.04.2011 г. по иску ОРОО ПОЗПП в инт. Ивашова В.А. к ЗАО ПИК-Регион



Дело № 2-1999/2011

Решение

Именем Российской Федерации

/заочное/

21 апреля 2011 года         г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего Бажиной Т.В. при секретаре Воробьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей" в интересах Ивашова В.А. к ЗАО «ПИК-Регион» о защите прав потребителей,

установил:

ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» в интересах Ивашова В.А. обратилось в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивашовым В.А. и ЗАО «Стройинвестрегион» заключен договор № , согласно положениям которого, за счет денежных средств истца ответчик ведет строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон , <адрес> - <адрес>, <адрес>. Общая сумма финансирования по договору составила 988900 руб. Истцом обязательства по финансированию строительства квартир по договору исполнены в полном объеме. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2006 <адрес> квартира истцу до сих пор не передана. Таким образом, период просрочки составляет с 01.10.2006г. по 15.03.2011г., т.е. 4,5 года. Размер неустойки за просрочку составляет 150000 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу Ивашова В.А. неустойку в размере 150000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные расходы в сумме 937,40 рублей, а также штраф в размере 25% от сумм, присужденных судом в пользу потребителей за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

Истец Ивашов В.А. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Дмитриев Д.В. (в соответствии с полномочиями доверенности) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовой корреспонденцией.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивашовым В.А. и ЗАО «Стройинвестрегион» заключен договор № (л.д.6-12).

По условиям договора о долевом участии ЗАО «Стройинвестрегион» взяло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон , <адрес> - <адрес>, <адрес>.

Внесенная доля соинвестора Ивашова В.А. соответствует двухкомнатной <адрес>, этаж <адрес> (предварительно).

Обязательства по данному договору Ивашов В.А. выполнил надлежащим образом, произведя оплату квартиры в полном объеме, что не оспаривалось стороной ответчика.

Вступившими в законную силу решениями Куйбышевского районного суда г. Омска от 13.08.2007 г., 29.11., 22.05.2008 г. установлено, что 24.02.2003 г. между ЗАО «Стройинвестрегион» и ЗАО «Стройинвестомск» был заключен агентский договор, в соответствии с которым ЗАО «Стройинвестомск» было правомочно, в том числе, заключать от имени ЗАО «Стройинвестрегион» договоры о долевом участии в строительстве объектов. В соответствии с уведомлением о реорганизации ЗАО «Стройинвестрегион» в результате реорганизации права и обязанности ЗАО «Стройинвестрегион» перешли к ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион». В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион».

Таким образом, в силу положений ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего гражданского дела перечисленные обстоятельства повторному доказыванию не подлежат.

В соответствии с п. 1, 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взыскиваемой потребителем неустойки /пени/ не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2006г. Однако квартира истцу до сих пор не передана. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку выполнения ответчиком работ по договору за период с 01.10.2006 г. по 15.03.2011 г., т.е. 4,5 года. Размер неустойки за просрочку согласно расчету истца составляет 150000 руб.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994 г. размер подлежащей взысканию неустойки производится в случаях, указанных, в том числе в п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», определяется судом из цены товара /выполнения работы, оказания услуги/, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом /изготовителем/ или организацией, выполняющей функции продавца /изготовителя/, исполнителя на день вынесения решения.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применительно к данным положениям гражданского законодательства суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № со 150000 рублей до 120000 в пользу истца, так как сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

По правилам ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При установленных судом обстоятельствах суд полагает, что у истца возникло право на получение компенсации морального вреда, однако, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, суд полагает возможным взыскать в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» предпринимались попытки урегулировать данный спор в досудебном порядке, о чем свидетельствует копия представленной претензии (л.д. ). Однако требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке ответчиком. В связи с чем, с ЗАО «ПИК-Регион» в доход бюджета г. Омска подлежит взысканию штраф в размере 30000 рублей, в пользу ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» - штраф в размере 30000 рублей.

Удовлетворение основного требования является основанием для удовлетворения производных требований о взыскании с ответчика издержек, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела (оплата за совершение нотариальных действий в размере 900 рублей - справка нотариуса Л.Г.И. и копия квитанции, почтовые расходы в размере 37,40 руб. - кассовый чек) (л.д.).

          По правилам ст. 103 ГПК РФ с ЗАО «ПИК-Регион» в доход бюджета г. Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей" в интересах Ивашова В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Первая Ипотечная Компания-Регион» в пользу Ивашова В.А. в счет оплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 120000 (сто двадцать тысяч) рублей, в счет компенсации морального вреда 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Первая Ипотечная Компания-Регион» в пользу Ивашова В.А. в счет возмещения судебных расходов 937,40 (девятьсот тридцать семь) рублей 40 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Первая Ипотечная Компания-Регион» в доход бюджета г. Омска штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Первая Ипотечная Компания-Регион» в пользу ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Первая Ипотечная Компания-Регион» в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в размере 3600 (три тысячи шестьсот) рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение вступило в законную силу 07.06.2011 г.