№2-1729/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.04.2011 года

    Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

Председательствующего Левченко Л.Ю.,

при секретаре Гончаренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к Павлухину В.В. о сносе самовольно установленного гаража,     

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с иском к Павлухину В.В. о сносе самовольно установленного гаража.

    В обоснование требований истец указал, что между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для размещения принадлежащего ему временного гаража на земельном участке, расположенном относительно территории МОУ «Гимназия № 69 им. Чередова И.М.», находящегося по адресу: <адрес>

     В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит, поскольку согласно информации, полученной из департамента образования Администрации города Омска, были установлены факты нахождения рядом с территориями муниципальных образовательных учреждений гаражей, принадлежащих частным лицам, что противоречит нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также Распоряжению Мэра города Омска от 5 октября 2006 года № 559-р «Об активизации работы по антитеррористической защищенности муниципальных образовательных учреждений города Омска».

     В соответствии с Положением об администрации административное округа города Омска, утвержденным постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 № 1198-п «Об администрации административного округа города Омска», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв.м, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов, огородов, а также обращается в суд с иском освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (пункт 19 Положения).

      В декабре 2010 года в адрес ответчика администрацией округа направлялось письмо, в котором ответчик уведомлялся об отказе администрации округа от договора и необходимости в срок до 01.02.2011 года освободить земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему временный гараж, однако ответчиком данное письмо было проигнорировано, временный гараж до настоящего времени не убран. Арендная плата пользование земельным участком в настоящее время с ответчика не взимается.

      Истец просил обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом, и вынести гараж в двухнедельный срок.В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения по данном делу указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

     Представитель истца Бабалов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Павлухин В.В. в судебном заседании требования администрации признал, просил предоставить ему срок один месяц для устранения нарушений.

    Представитель департамента образования Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

    Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ЦАО г. Омска подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами Кодекса.

    Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

    В соответствии со ст. 10, ст.11, ст.29 Земельного кодекса субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

    По смыслу ст.610 ГК РФ договор аренды, заключенный на определенный срок прекращается с истечением этого срока.

    В соответствии с положением подпункта 4 пункта 1 ст.6 Закона Омской области № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» для размещения временных объектов право распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления Омской области.

    В соответствии с п.п. 14 и п.19 Положения об Администрации административного округа города Омска, утвержденным постановлением Мэра города Омска от 31.12.2009 года №1198-п, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды, администрации округа вправе осуществлять предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов.

    Судом установлено, что между администрацией округа и Павлухиным В.В. 26.01.2010 года был заключен договор аренды земельного участка для размещения, принадлежащего ему временного гаража на земельном участке, расположенном относительно территории МОУ «Гимназия № 69 им. Чередова И.М.», находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 5). Срок действия договора установлен в 1 год.

     В ходе проверки департаментом образования Администрации г. Омска ряда муниципальных образовательных учреждений выявлены нарушения по факту нахождения рядом с территориями муниципальных образовательных учреждений гаражей, принадлежащих частным лицам, что противоречит нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также Распоряжению Мэра города Омска от 5 октября 2006 года № 559-р «Об активизации работы по антитеррористической защищенности муниципальных образовательных учреждений города Омска», о чем был уведомлен ответчик (л.д. 3).

     Так согласно нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта вместимостью до 10 и менее до территорий школ, детских сооружений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта составляет 25 метров.

Гараж ответчика расположен вплотную к забору территории МОУ «Гимназия № 69 им. Чередова И.М.», находящегося по адресу: <адрес> А (л.д. 4).

    24.12.2010 года в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости в срок до 01.02.2011 года освободить земельный участок от имущества и сооружений. Для переноса гаражей была определена площадка по ул. 1-я Учхозная.

Требование Администрации ЦАО г. Омска ответчиком не выполнено.

    В соответствии с п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если, ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить месячный срок исполнения решения суда, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Павлухина В.В. освободить земельный участок, вынести самовольно расположенный гараж, расположенный относительно территории МОУ «Гимназия № 69 им. Чередова И.М.», находящегося по адресу: <адрес>

     В случае неисполнения Павлухиным В.В. решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Администрация ЦАО г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.      

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Решение вступило в силу 18.06.2011