Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Омск при секретаре Чебаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Саблина И.Ю. о признании незаконными действий Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, обязании совершить действия, УСТАНОВИЛ: Саблин И.Ю. обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с заявлением о признании незаконными действий Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, обязании совершить действия, указав в обоснование заявленных требований, что ему принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 квадратных метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Сособственник дома Красиков П.Е. умер, в наследство после его смерти наследники не вступили. В июне 2010 года он обратился к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска для согласования схемы земельного участка, ему было отказано в связи с необходимость совместного обращения сособственников строения. В феврале 2011 года Главным управлением по земельным ресурсам Омской области ему было отказано в предоставлении права на земельный участок с указанием на необходимость совместного обращения сособственников для оформления права на земельный участок. Просил обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Главное управление по земельным ресурсам Омской области предоставить ему на праве аренды с учетом долей в праве собственности на жилой дом земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В судебном заседании заявитель, его представитель Цевалюк А.С. заявление поддержали, просили удовлетворить дали пояснения аналогичные его тексту. Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска представителей в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Выслушав пояснения заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Судом установлено, что Саблин И.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 1999 года №. Из материалов дела усматривается, что 21 июля 2010 года Саблин И.Ю. обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска для подготовки схемы расположения земельного участка. Письмом от 12 августа 2010 года №09/25298 Саблину И.Ю. указано на невозможность подготовки схемы расположения земельного участка без согласования с сособственником жилого дома. 01 февраля 2011 года Саблин И.Ю. обратился с заявлением в Главное управление по земельным ресурсам Омской области для предоставления земельного участка под домом в собственность. Письмом от 14 февраля 2011 года №0401/1262 Главного управления по земельным ресурсам по Омской области Саблину И.Ю. разъяснено, что предоставления земельного участка в собственность всем собственникам жилого дома необходимо обратиться в управление с соответствующими заявлениями и документами. Саблин И.Ю., полагая, что Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска, Главным управлением по земельным ресурсам Омской области ограничено его право на приобретение земельного участка, обратился в суд с настоящим заявлением. Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации - земельные отношения регулируются земельный законодательством, включающим в себя Земельный кодекс Российской Федерации. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В силу части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Таким образом, действующим законодательством установлен специальный порядок приобретения прав на земельный участок, на котором располагается здание, принадлежащее нескольким лицам. Обязательным условием для приобретения права в данном случае законодатель счел совместную подачу заявления о приобретении прав на земельный участок. Поскольку заявитель является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, оформление прав на земельный участок возможно только в случае одномоментной подачи им и иными сособственниками соответствующих заявлений. В этой связи суд полагает, что при принятии оспариваемых решений Главным управлением по земельным ресурсам Омской области, Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска не были допущены нарушения действующего законодательства, а соответственно отсутствуют основания для признания незаконными действий. В этой связи суд не находит оснований для удовлетворения заявления Саблина И.Ю. о признании незаконными действий Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, обязании совершить действия. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Саблина И.Ю. о признании незаконными действий Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, обязании совершить действия оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска. Вступило в законную силу 05.07.11. Согласовано к размещению на сайте. Судья Усова Е.И.