Дело № 2-3732/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Омск Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Усовой Е.И. при секретаре Чебаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивахина А.С., Ивахиной Л.Г., Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е к Администрации г. Омска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ивахин А.С., Ивахина Л.Г., Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Администрации г. Омска о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что Ивахин А.С, Ивахина Л.Г., а также несовершеннолетний Ивахин Д.А. проживают в квартире <адрес>. Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е. проживают в квартире <адрес>. Факт пользования ими недвижимым имуществом установлен, вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 09 марта 2011 года. В спорное строение - жилой дом они вселились в 1995 году, за счет собственных средств произвели ремонт строения, привели его в соответствии со строительными и санитарными нормами. Полагали, что приобрели право собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности. Просили признать за Ивахиным А.С., Ивахиной Л.Г. в равных долях право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки представителя суд не уведомил, ходатайство об отложении не заявил. Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, указанная статья признает приобретательную давность при наличии ряда условий (реквизитов), причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности. Владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, а также лицо должно предпринимать меры для сохранения имущества, как своего собственного. Суд установил, что Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 09 марта 2011 года по делу №2-722/2011 по искам Левандовской И.А. к ЗАО «Ремонтно-строительная фирма «Русь», Карпенко Т.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, встречному иску ЗАО «Строительно- ремонтная фирма «Русь» к Левандовской И.А., Калустову В.Г., Левандовской О.Г., Лобановой К.А., действующим в том числе в интересах несовершеннолетних Кондуш Е. 2003 года рождения и Лобановой Д. 2010 года рождения, Ивахину А.С., Ивахиной Л.Г., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ивахина Д.А., Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е., Карпенко Т.В., Довженко В.И., Дышиной Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дышина Д.С., Дышиной А.Н., Дышина Н.Н., Дышиной В.Н., Мирошниченко О.Н., Мирошниченко А.С., Шиловой Л.С., Мирошниченко Р.С. о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения установлено, что в квартире <адрес> проживают Ивахин А.С., Ивахина Л.Г., несовершеннолетний Ивахин Д.А., в квартире <адрес> названного дома - Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е. Решение от 09 марта 2011 года по делу №2-722/2011 вступило в законную силу 27 апреля 2011 года после рассмотрения дела судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда. Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В этой связи суд полагает, что факт проживания истцов в спорных жилых помещениях доказан. Материалами дела, а также указанным выше решением суда подтверждается, что истцы вселились в спорное жилое помещение в 1995 году, из жилого помещения не выселялись. Согласно справке №317065 от 08 июля 2011 года Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о принадлежности строения, квартиры, помещения многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплено за ЗАО «Ремонтно-строительная фирма «Русь». Вместе с тем, право собственности на строение не оформлено, документы, подтверждающие наличие права на строение, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» не представлены (л.д. 38). Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанным выше решением суда от 09 марта 2011 года установлено, что ЗАО «Ремонтно-строительная фирма «Русь» не являлось и не является собственником спорного строения. Уведомлением №01/025/2011-1062 от 14 февраля 2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствую сведения об объектах недвижимого имущества - квартирах № № в <адрес> (л.д. 18). Согласно Уведомлению от 11 июля 2011 года №01/181/2011-1708 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведения об объекте недвижимости - жилой дом <адрес> (л.д. 41). На момент вселения в жилые помещения истцы не обладали информацией о собственниках строения. В настоящее время сведения о принадлежности спорных жилых помещений отсутствуют. По мнению суда, Ивахин А.С., Ивахина Л.Г., Карпухно Л.Г., Карпухно И.Е. факт проживания в спорных жилых помещениях не скрывали, открыто и добросовестно владели жилыми помещениями с 1995 года, соответственно, на момент обращения в суд с настоящим иском у истцов, добросовестно, открыто и непрерывно владеющих как своим собственным недвижимым имуществом в течение 16 лет, возникло право собственности на строения в силу приобретательной давности. На основании изложенного суд полагает необходимым требования истцов удовлетворить, признать за Ивахиным А.С., Ивахиной Л.Г. в равных долях право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивахина А.С., Ивахиной Л.Г., Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е к Администрации г. Омска о признании права собственности удовлетворить. Признать за Ивахиным А.С., Ивахиной Л.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым Признать за Карпухно Л.Б., Карпухно И.Е право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в Куйбышевский районный суд г. Омска в 7 дней с момента получения копии решения. Вступило в законную силу 23.08.11. Согласовано к размещению на сайте суда. Судья Усова Е.И.