Именем Российской Федерации при секретаре Холодовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Костиковой А.М., Науменко И.Э., Науменко О.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Науменко О.И., к Чулембаевой Б. о признании права на часть дома, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к ответчице о признании права на часть жилого дома, указав, что Костикова Н.В. и Костикова А.М. являются долевыми (по 1/2 доле) собственниками квартиры № 2 в доме <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м., жилой - 7,2 кв.м. на основании договора № 110-09 от 25.08.2009 г. Науменко И.Л., Науменко О.И. и Науменко О.И. являются долевыми (по 1/3 доле каждый) собственниками квартиры № 1 <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 26,0 кв.м., жилой - 20,4 кв.м. на основании договора № 109-09 от 25.08.2009 г. Права собственности истцов на жилые помещения зарегистрированы в установленном порядке. Указанные квартиры представляют собой часть одноэтажного жилого дома, имеющего два отдельных входа в две отдельные квартиры - истцов и ответчика. Квартиры истцов фактически являются частью дома, расположенного на земельном участке, на котором так же расположены надворные постройки: уборная, веранда, сараи, баня. Кроме того, на участке истцов имеется огород, который они ежегодно возделывают. Таким образом, квартира истцов носит данный статус формально, фактически ею не является. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, чтобы оформить в собственность земельный участок, прилегающий к дому. В действительности истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, которые размещены на территории приусадебного земельного участка, и не входящие в понятие «квартиры». Поскольку в правоустанавливающих документах данное жилое помещение именуется квартирой, а фактически является частью жилого дома, истцы лишены возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором данное строение расположено. В УФРС по Омской области в принятии документов на регистрацию отказали, так как в правоустанавливающих документах объект недвижимости обозначен как квартира, акт приема - передачи о снятии с баланса части жилого дома отсутствует. Ответчик в судебном порядке уже признал свою квартиру частью жилого дома. Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, и тем, каким видом жилого помещения оно является фактически, ущемляет права истицы по регистрации права собственности на земельный участок. Просили прекратить право общей долевой собственности на квартиру № 2 в доме <адрес>, а именно право на 1/2 долю квартиры Костиковой Н.В., на 1/2 долю квартиры Костиковой А.М.. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № 1 в доме <адрес>, а именно право на 1/3 долю квартиры Науменко И.Э., на 1/3 долю квартиры Науменко О.И. и на 1/3 долю Науменко О.И.. Признать за Костиковой Н.В., Костиковой А.М., Науменко И.Э., Науменко О.И. и Науменко О.И. право собственности на 1/3 долю за каждым части 1Ч жилого дома <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой - 27,6 кв.м. В судебном заседании истцы Науменко О.И., Костикова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Истцы Науменко И.Э., Науменко О.И. не явились, были извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Чулембаева Б. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще. Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, Администрация г. Омска, ТУ Росимущества по Омской области, Министерство имущественных отношений по Омской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще. Представитель Министерства имущественных отношений по Омской области по доверенности Кох А.А. представил ходатайство в котором указал, что рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, в связи с чем, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя. Представитель ТУ Росимущества по Омской области по доверенности Федулина А.А. в представленном отзыве указала, что объект недвижимости по адресу г. Омск, ул. А. Нейбута, 100а в реестре федерального имущества не значится, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что по договору № 110-09 от 25.08.2009 г. Государственное Омское оптово-розничное производственное предприятие «Фармация» передало в общую долевую собственность по 1/2 доли Костиковой Н.В. и Костиковой А.М. квартиру № 2, состоящую из двух помещений общей площадью 16,4 кв.м. в одноэтажном здании по адресу <адрес> (л.д.7). Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства <адрес> и <адрес> (л.д.14,15). По договору № 109-09 от 25.08.2009 г. Государственное Омское оптово-розничное производственное предприятие «Фармация» передало в общую долевую собственность по 1/3 доли Науменко И.Э., Науменко О.И., Науменко О.И. квартиру № 1, состоящую из трех помещений общей площадью 26,0 кв.м. в одноэтажном здании по адресу г. Омск, ул. А. Нейбута, д. 100А (л.д.7). Право собственности истцов зарегистрировано 24.09.2009 г., свидетельства <адрес> и <адрес> (л.д.11-13). Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом № <адрес> дом представляет собой одноэтажное здание, в котором размещаются три квартиры. В доме два входа, один в квартиру № 3, принадлежащую ответчику, другой - в квартиры №№ 1 и 2, принадлежащие истцам. Фактически указанный дом не является многоквартирным домом, не имеет помещений общего пользования, а лишь функционально разделен на три самостоятельные части, принадлежащие разным собственникам. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 21.01.2011 г. прекращено право собственности Чулембаевой Б. на квартиру № 3, расположенную в доме <адрес>, признано за Чулембаевой Б. право собственности на часть (Ч3) жилого строения - дома № <адрес>, общей площадью 41,8 метров квадратных, что ранее соответствовало квартире № 3 дома. Решение вступило в законную силу 11.03.2011 г. Суд считает, что части данного дома, именуемые в правоустанавливающих документах - квартирой № 1 и квартирой № 2, в смысле закона таковыми не являются. Неправильное определение наименования объекта недвижимого имущества нарушает права собственника на приватизацию земельного участка под указанным домом. В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены кодексом, федеральными законами. Из указанного следует, что право приватизации может быть реализовано лишь собственником жилого помещения полностью. Определение поименованного жилого помещения квартирой подразумевает под собой наличие права собственности не на все строение как таковое, а лишь на ту часть, которая именуется квартирой. Суд полагает, что при оформлении правоустанавливающих документов был неправильно определен вид жилых помещений, принадлежащих истцам. Данные жилые помещения в силу своих специфических и функциональных особенностей, являются частью жилого дома, а не квартирой. В связи с указанным суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Науменко И.Э., Науменко О.И., Науменко О.И. по 1/3 долю квартиры за каждым на квартиру № 1 в доме <адрес>. Признать за Науменко И.Э., Науменко О.И. и Науменко О.И. право собственности по 1/3 доли за каждым части Ч1 жилого дома № <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м., жилой - 20,4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Костиковой Н.В., Костиковой А.М. на квартиру № 2 в доме № <адрес> по 1/2 доли за каждым. Признать за Костиковой Н.В., Костиковой А.М. право собственности по 1/2 доли за каждым части Ч2 жилого дома № <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., жилой - 7,2 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Науменко И.Э., Науменко О.И., Науменко О.И. по 1/3 долю квартиры за каждым на квартиру № 1 в доме № <адрес>. Признать за Науменко И.Э., Науменко О.И. и Науменко О.И. право собственности по 1/3 доли за каждым части Ч1 жилого дома № <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м., жилой - 20,4 кв.м., что ранее соответствовало квартире № 1 дома. Прекратить право общей долевой собственности Костиковой Н.В., Костиковой А.М. на квартиру № 2 в доме № 100а <адрес> по 1/2 доли за каждым. Признать за Костиковой Н.В., Костиковой А.М. право собственности по 1/2 доли за каждым части Ч2 жилого дома № <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., жилой - 7,2 кв.м., что ранее соответствовало квартире № 2 дома. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. Судья ... Романюк Л.А. .. Решение вступило в законную силу 26.08.2011