Дело № 2-5858/2011 г. Решение Именем Российской Федерации /заочное/ 3 октября 2011 года г. Омск Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего Бажиной Т.В. при секретаре Воробьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голованова С.Н., Скатова А.В. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма, установил: Истцы Скатов А. В., Голованов С. Н. обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями. Истец Голованов С. Н. указал, что с 1983 г. проживает в <адрес> по адресу: ул. <адрес>, <адрес>. С марта 1986 г. он был зарегистрирован по указанному адресу в <адрес>, которая предоставлялась в установленном законом порядке. По настоящее время проживает по данному адресу. Также указал, что согласно техпаспорту на жилое помещение, <адрес> была перенумерована в <адрес> комната №. Просит признать за собой право пользования жилым помещением по указанному адресу, а также обязать Администрацию г. Омска заключить с ней договор социального найма. Истец Скатов А. В. обратился с аналогичными требованиями, указав, что с 1978г. проживает в г. Омске по адресу: ул. <адрес>, д. <адрес>. С ноября 1980г. он был зарегистрирован по указанному адресу в <адрес>, которая предоставлялась в установленном порядке. По настоящее время проживает с семьей в данном жилом помещении. Также указал, что согласно техпаспорту на жилое помещение, <адрес> была перенумерована в <адрес> комната №. Просит признать за собой право пользования жилым помещением по указанному адресу, а также обязать Администрацию г. Омска заключить с ней договор социального найма. В судебное заседание истец Скатов А. В. не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Скатова А. В. Скатова Н. Г. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Истец Голованов С. Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представители Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела №г., материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возник шим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут по сле введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Феде ральным законом. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного ко декса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, кото рые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяют ся нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера ции (в редакции 23.12.1992), при переходе государственных или муниципальных предпри ятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управ ление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юри дических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Обстоятельства дела, изложенные лицами, участвующими в деле, подтверждаются письменными доказательствами, а именно: копиями письма Администрации г. Омска, лицевого счета, технического паспорта, выпиской из Реестра муниципальной собственности,копиями лицевого счета. Судом установлено, что Голованов С. Н. с 1983 г. проживает в <адрес> по адресу: ул. <адрес>, <адрес>. С марта 1986 г. он был зарегистрирован по указанному адресу в <адрес>, которая предоставлялась в установленном законом порядке. По настоящее время проживает по данному адресу. Также установлено, что согласно техпаспорту на жилое помещение, <адрес> была перенумерована в <адрес> комната №. Скатов А. В. с 1978г. проживает в <адрес> по адресу: ул. <адрес>, <адрес>. С ноября 1980г. он был зарегистрирован по указанному адресу в <адрес>, которая предоставлялась в установленном порядке. По настоящее время проживает с семьей в данном жилом помещении. Также установлено, что согласно техпаспорту на жилое помещение, <адрес> была перенумерована в <адрес> комната №. Все перечисленные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предос тавлено для проживания истцам в связи с трудовыми отношениями. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г.Омска, общежитие, распо ложенное по адресу ул. <адрес>, <адрес> принято в муниципальную собственность на осно вании Постановления Мэра г. Омска «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях» №13-п от 10.01.2008г. /л.д.21/. Таким образом, в настоящее время данное помещение находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного ко декса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяют ся нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статьёй 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» снят ранее установ ленный законом запрет приватизации спорного жилого помещения, как общежития. Согласно постановлению Мэра от 29.12.2007 № 995-п «О сносе и расселении много квартирных домов» спорный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы в полном объёме оплачивает коммунальный услуги. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы фактически занимают спор ное жилое помещение в государственном (муниципальном) жилищном фонде на правах на нимателя и членов его семьи и к данному случаю в силу ст. 7 Федерального закона «О вве дении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются нормы Жилищ ного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в частности ст.ст. 60, 68 ЖК РФ. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О вве дении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые прожива ют в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответст вии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в ка честве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не до пускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданами по договору социального найма жилого помещения Поскольку судом установлено, что указанное жилое помещение относится к муниципальному фонду, истцы пользуются жилыми помещениями на условиях социального найма, постольку наличие постановления Мэра города Омска от 29.12.2007 года № 995-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» не может являться основанием для отказа в заключении с истицей договора социального найма. Нормами жилищного законодательства не предусмотрено при признании жилого помещения аварийным отказ в заключении договора социального найма. По правилам ч.1 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии с п.2 ч.3 данной статьи защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.1,2,17 Положения о департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета №105 от 13.02.2008г., департамент жилищной политики Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, подчинен и подотчетен Мэру города Омска. Департамент наделяется правами юридического лица в соответствии с настоящим Положением, имеет самостоятельную смету расходов и самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, лицевые счета, открытые в финансовом органе, исполняющем бюджет города Омска, и иные счета, открываемые в порядке, установленном законодательством, печать со своим наименованием, штампы, бланки и другие реквизиты, может от своего имени выступать истцом, ответчиком, третьим лицом в суде. Департамент жилищной политики заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска, найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, хранения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, договоры безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан, а также соглашения о расторжении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска, о расторжении договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Голованова С.Н., Скатова А.В. удовлетворить. Признать за Головановым С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> комната № на условиях договора социального найма. Обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить с Головановым С.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> комната №. Признать за Скатовым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> комната № на условиях договора социального найма. Обязать Департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить со Скатовым А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> комната №. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /подпись/ Копия верна Судья Решение вступило в законную силу 29.10.2011 г.