Дело № 2 - 5545/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2011 года                                                                                                           г. Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Емельяновой Е.В. при секретаре Мелехиной Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Жилищно-коммунальная организация «Берег-3» к Лютовской А.В., Пивкиной Я.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Жилищно-коммунальная организация «Берег-3» обратилось с указанными исковыми требованиями, в обоснование указав, что собственником квартиры, расположенной по адрес: <адрес>, является Лютовская А. В. Совместно с собственником в квартире проживает дочь - Пивкина Я.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ООО «Жилищно-коммунальная организация «Берег-3» осуществляет управление эксплуатацией жилищного фонда, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилья, выполняя работы по содержанию мест общего пользования, придомовой территории, инженерного оборудования и сетей <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Ответчики как собственники жилого помещения в указанном доме обязаны оплатить эти услуги. Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего сформировалась задолженность в размере 69862,15 рублей за период с апреля 2008 года по июнь 2011 года включительно по следующим платежам: 32525,15 рублей -за содержание жилья, 22 525,56 рублей -по отоплению за период с ноября 2008 по май 2009 года, октябрь 2009 - май 2010 года включительно; 3255,46рублей - за холодную воду за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года включительно; 2859,21 рубль - за водоотведение холодной воды за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года включительно; 3907,35 рублей - за горячую воду за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года включительно; 3514,85 - за водоотведение горячей воды за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года включительно; 1191 рублей- по обслуживанию антенны за период с марта 2009 года по июнь 2011 года включительно; 84,24 рубля - за дополнительные услуги за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 862,82 рублей, пени в размере 8 949,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 564,37 рублей.

Представитель истца Воронянская К.Р. по доверенности (л.д. 56) в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Лютовская А.В., Пивкина Я.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, на основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.

Как следует из копии лицевого счета от 01.07.2011 в квартире, расположенной по адресу <адрес> имеют регистрацию Лютовская А.В., Пивкина Я.О. Собственником указанной квартиры является Лютовская А.В. (л.д. 5).

С января 2006 года по настоящее время обслуживание жилого <адрес> в <адрес> осуществляет ООО ЖКО «Берег-3». (л.д. 7)

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Несовершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно ним несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что по состоянию на июнь 2011 года за ответчиками числится задолженность в размере 69 862,82 рублей (л.д.15).

Размер задолженности подтвержден расчетом истца за период с апреля 2008 года по июнь 2011 года (л.д.12-13), а также платежными поручениями на оплату теплоэнергии (л.д.26-48), квитанциями по оплате жилья за период с июня 2008 года по март 2010 года (л.д.49-69). Данный расчет проверен судом и признан правильным.

ООО ЖКО «Берег-3» направлено ответчику уведомление от 12.08.2011 года, 23.08.2011 года (л.д. 64, 66) о предоставлении доступа в квартиру для снятия показаний с приборов учета холодной и горячей воды, в котором указывалось, что в случае не предоставления доступа в квартиру, начислять оплату истец будет за потребление холодной воды, водоотведение холодной и горячей воды по действующим тарифам.

Ответчики доступа для снятий показаний с приборов учета не предоставили, в связи с чем расчет по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению рассчитан истцом по нормативам потребления, что закону не противоречит.

На основании изложенного, задолженность в размере 69 862,82 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, заявленный истцом размер пени 8 949,60 рублей также следует солидарно взыскать с ответчиков, оснований для снижения размера пени суд не усматривает, размер пени истцом составлен, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы суд присуждает с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2564,37 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.57-60). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО Жилищно-коммунальная организация «Берег-3» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО Жилищно-коммунальная организация «Берег-3» с Лютовской А.В., Пивкиной Я.О. сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 69 862,82 рубля, пени в размере 8 949,60 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2564,37 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:           Е.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011 года