Дело № 2-4363/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Масловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24.10.2011 дело № 2-4363/2011 по исковому заявлению Ильяшова С.Т., Даировой К.Е. к Раджаповой Л.Р. о разделе земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Ильяшов С.Т., Даирова К.Е. обратились в суд с иском к Раджаповой Л.Р. о разделе земельного участка, указав, что Ильяшову С.., принадлежит 27/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Даировой К.Е. также принадлежит 27/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником является Раджапова Л.Р., которой принадлежит 73/100 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Земельный участок, ранее находившийся в государственной собственности, был предоставлен распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретен по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом истцов, литеры А,А1,А2, общей площадью 96,1 кв.м., принадлежащий им на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав серия № и серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны совместно используют описанный выше земельный участок с кадастровым №. В течение длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользования, определены границы смежных земельных участков. Между сторонами возник спор о порядке пользования земельным участком, т.е. о расположении границы смежных участков.

При разделе земельного участка истцы просили учесть сложившийся порядок пользования земельным участком и площади жилых домов сторон, пропорционально которым просим разделить площадь земельного участка.

Истцы просили произвести раздел земельного участка, площадью 619 кв.м., с кадастровым номером 55:36:12 01 03:527, расположенного по адресу: <адрес>, передав в собственность Раджаповой Л.Р. часть земельного участка площадью 318 кв.м., передав Ильяшову С.Т. и Даировой К.Е. в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2) часть земельного участка площадью 301 кв.м.

В судебном заседании истцы Ильяшов С.Т., Даирова К.Е., их представитель по доверенности Байрамов Н.М. исковые требования поддержали, просили произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом № заключения эксперта, передав им земельный участок площадью 300 кв.м., ответчику передать земельный участок площадью 319 кв.м, с выплатой компенсации за отклонение от идеальных долей.

Ответчик Раджапова Л.Р., ее представитель по доверенности Гусева И.В. в судебном заседании возражали против предложенного истцами варианта раздела земельного участка, указав, что раздел земельного участка следует производить в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, не возражают против раздела спорного земельного участка в соответствии с вариантами № и №, указанными в заключении эксперта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что распоряжением начальника Главного управления по земельным ресурсам Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность Раджаповой Л.Р., Даировой К.Е., Ильяшову С.Т. предоставлен за плату земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Ильяшов С.Т. является собственником 27/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Даирова К.Е. является собственником 27/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Раджапова Л.Р. является собственником 73/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Земельный участок, площадью 619 кв.м., с кадастровым № находится в совместном пользовании истцов и ответчика.

Между сторонами возник спор о разделе данного земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства стороны истца в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» имеется два варианта раздела земельного участка с кадастровым № согласно правоустанавливающим документам.

При этом согласно варианту № предполагаемые границы раздела земельного участка сформированы с учетом расположения строений на данном земельном участке, а согласно варианту № предполагаемые границы раздела земельного участка сформированы с учетом сноса части служебных построек, расположенных на данном земельном участке в целях избежания вклинивания, вкрапливания и изломанности границ земельного участка.

Также экспертом предложен вариант № раздела участка с кадастровым №, согласно которому площадь земельного участка Даировой К.Е., Ильяшова С.Т. составит 300 кв.м., Раджаповой Л.Р. - 319 кв.м., при этом отклонение площади образованного земельного участка от идеальных долей составит 133 кв.м.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости раздела спорного земельного участка в соответствии с вариантом №, составленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», поскольку именно данный вариант раздела предполагает сохранение сложившегося между сторонами порядка пользования спорным земельным участком, площади передаваемых сторонам земельных участков полностью соответствуют долям, указанным в правоустанавливающих документах, данный вариант раздела не предполагает каких-либо разрушений расположенных на земельном участке строений, что в полной мере соответствует интересам сторон.

Иные варианты раздела земельного участка суд отклоняет по указанным выше основаниям.

На основании изложенного, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 619 кв.м., выделив в пользование Ильяшову С.Т., Даировой К.Е. часть земельного участка площадью 167 кв.м. по следующим точкам, указанным в варианте № раздела земельного участка, составленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на основании определения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной землеустроительной экспертизы: <данные изъяты>, в пользование Раджаповой Л.Р. выделить часть земельного участка площадью 452 кв.м. по следующим точкам, указанным в варианте № раздела земельного участка, составленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на основании определения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной землеустроительной экспертизы: <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильяшова С.Т., Даировой К.Е. удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 619 кв.м., выделив в пользование Ильяшову С.Т., Даировой К.Е. часть земельного участка площадью 167 кв.м. по следующим точкам, указанным в варианте № раздела земельного участка, составленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на основании определения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной землеустроительной экспертизы: <данные изъяты>, в пользование Раджаповой Л.Р. выделить часть земельного участка площадью 452 кв.м. по следующим точкам, указанным в варианте № раздела земельного участка, составленным Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на основании определения Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной землеустроительной экспертизы: <данные изъяты>

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей кассационной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней.

Судья