Дело № 2-6591/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Омск Куйбышевский районный суд г. Омска В составе председательствующего судьи Емельяновой Е.В. При секретаре Мелехиной Е.Б. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.А. к Кирсанову О.Ю. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Смирнова Т.А. обратилась в Куйбышевский районный г. Омска с иском к Кирсанову О.Ю. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ней на земельный участок №, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в садоводческом товариществе «Виктория» с кадастровым номером №, поскольку сделка сторонами исполнена, передача имущества фактически осуществлена по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не произведена по незнанию закона. В УФРС по Омской области ей в регистрации сделки было отказано, поскольку ответчик в УФРС по Омской области не явился. Просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка. В судебном заседании истец дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила обязать зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка №, заключенный между ней и Кирсановым О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Зобенко Л.А.. Ответчик Кирсанов О.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с постройками и насаждениями в <данные изъяты> истцу за <данные изъяты> рублей, претензий к истцу не имеет. С указанного периода времени истец пользуется участком, расчет с ним полностью произведен. Явиться в УФРС по Омской области для регистрации он возможности не имел. Третье лицо УФРС по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из приведенных норм условиями применения правил п.3 ст.165 ГК являются: совершение сделки в надлежащей форме, что обуславливает ее пригодность для государственной регистрации и уклонение одной из сторон от регистрации сделки. Судом установлено, что земельный участок в садоводческом товариществе «Виктория», принадлежащий Кирсанову О.Ю. перешел в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Омска Зобенко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д.6). По данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кирсанов О.Ю. продал, а ФИО2 приобрела земельный участок №, с находящимися на нем строениями, насаждениями площадью 501,4 кв.м., в садоводческом товариществе «Виктория», кадастровый номер №. Договор удостоверен нотариусом Зобенко Л.А. в реестре за № (л.д.6). Расчет по договору произведен, земельный участок с насаждениями и строениями передан истцу (л.д.7). Из копии свидетельства о заключении брака № № видно, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнов С.В. и ФИО2 заключили брак /л.д.5/, Слинченко присвоена фамилия Смирнова. Правомерность договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривалась. Кирсанов О.Ю. в суде признал факт заключения договора в нотариальной форме, факт его исполнения, факт расчета по нему. Согласно справке <данные изъяты> истец является членом СТ и ей принадлежит на праве собственности земельный участок № (л.д.6а). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Кирсановым О.Ю. и Смирновой Т.А. земельного участка №, кадастровый номер №, площадью 501,4 кв.м. по адресу: г. Омск, садоводческое товарищество «Виктория», с расположенным на нем недостроенными кирпичными стенами и фундаментом для садового домика, деревянным сараем, деревянным туалетом, забором колодцем, двумя металлическими емкостями для воды, садовыми насаждениями, совершен в надлежащей форме, фактически сторонами исполнен, судебного спора по нему не имеется, следовательно, требования истца о регистрации права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой Т.А. удовлетворить. Зарегистрировать за Смирновой Т.А. право собственности на земельный участок № кадастровый номер №, площадью 501,4 кв.м. по адресу <адрес>, с расположенным на нем недостроенными кирпичными стенами и фундаментом для садового домика, деревянным сараем, деревянным туалетом, забором, колодцем, двумя металлическими емкостями для воды, садовыми насаждениями в границах плана на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кирсановым О.Ю. и Слинченко Т.А., удостоверенного нотариусом Зобенко Л.А. и зарегистрированного в реестре за №. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Е.В. Емельянова Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011 года Копия верна Решение не вступило в законную силу Судья секретарь