Дело № 2-6245/2011 г.

РЕШЕНИЕ

22 декабря 2011 года                                                                                   город Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В. при секретаре Воробьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесневского В.Л. к Чесневской Г.И. об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованием об обращении взыскания на имущество по обязательствам его собственника. В обоснование требований указал, что мировым судьей судебного участка № 88 ЦАО г. Омска ДД.ММ.ГГГГ было постановлено решение о взыскании с ответчика Чесневской Г.И. в его пользу 1032565,70 рублей. До настоящего времени ответчик свои обязательства по указанному судебному акту в полном объеме не исполнила. Взыскателем по вышеуказанному решению суда является он /истец/. Исполнительное производство в отношении Чесневской Г.И. находится в Отделе судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска. Также указал, что Чесневская Г.И. в настоящий момент имеет в собственности 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, назначение - нежилое, площадь: общая 18.2 кв.м., этаж - 1, Литер - Г, адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>, <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор - 46», бокс №, кадастровый (или условный) номер: №. Он является вторым участником общей долевой собственности указанного гаражного бокса в размере 1/2 доли в праве собственности. Просит суд обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс, назначение - нежилое, площадь: общая 18.2 кв.м., этаж - 1, Литер - Г, адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>, <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор - 46», бокс №, кадастровый (или условный) номер: № по обязательствам его собственника Чесневской Г.И., путем продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В судебном заседании истец участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Чесневская Г.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, не согласившись только с указанной истцом рыночной стоимостью доли в объекте недвижимого имущества.

Представитель ответчика Высоцкий В. М. /в соответствии с полномочиями доверенности/ поддержал позицию Чесневской Г. И.

Третье лицо - представитель Отдела судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска Марченко Д.А. в судебном заседании нашел требования законными и обоснованными, оставив определение рыночной стоимости доли в объекте недвижимого имущества на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, нашло свое документальное подтверждение, что решением мирового судьи судебного участка № 88 ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ с Чесневской Г. И. взыскана задолженность в размере 1095182,91 рублей. Указанное решение вступило в законную силу. В настоящее время взыскателем по настоящему обязательству является истец.

Как следует из справки судебного пристава - исполнителя отдела № 2 ЦАО г. Омска УФССП по Омской области, в отделе судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № о взыскании с Чесневской Г. И. суммы долга в пользу Чесневского В. Л. В счет погашения суммы долга Чесневской Г. И. через депозит ОСП по ЦАО №2 г. Омска перечислено 228850,98 рублей. Остаток суммы основного долга составляет 803714,72 рублей (л.д. ).

Как следует из ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чесневская Г.И. имеет в собственности 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, назначение - нежилое, площадь: общая 18.2 кв.м., этаж - 1, Литер - Г, адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>, <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор - 46», бокс №, кадастровый (или условный) номер: № (л.д.8).

Истец Чесневский В. Л. является вторым участником общей долевой собственности указанного гаражного бокса в размере 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Таким образом, данное имущество является их совместной собственностью, в отношении которой за ними закреплены равные права и в отношении которого они несут равные обязанности.

В силу ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Анализ собранных доказательств и исследованных по делу обстоятельств, позволяет сделать вывод, о том, что в данном случае имеются все основания для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс, назначение - нежилое, площадь: общая 18.2 кв.м., этаж - 1, Литер - Г, адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес>, <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор - 46», бокс №, кадастровый (или условный) номер: № по обязательствам его собственника путем продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчики возражали против установления рыночной стоимости доли в объекте недвижимости, исходя из цены 123200 рублей /1/2 от 246400 рублей/.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках рассмотрения настоящего спора по ходатайству ответчика судом назначалась судебная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость гаражного бокса № /гараж и погреб под ним/ в гаражном кооперативе «Мотор-46», расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 1 по состоянию на дату проведения оценки;

- какова рыночная стоимость 1/2 доли гаражного бокса № /гараж и погреб под ним/ в гаражном кооперативе «Мотор-46», расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 1 по состоянию на дату проведения оценки с приведением методики расчета указанной стоимости.

Проведенным экспертным исследованием установлено, что рыночная стоимость гаражного бокса № /гараж и погреб под ним/ в гаражном кооперативе «Мотор-46», расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 380000 рублей. Дополнительно экспертом указано, что доля в собственности гаражного бокса в настоящее время в г. Омске не является объектом рынка продаж. Рыночная стоимость доли гаражного бокса отсутствует. Стоимость 1/2 доли гаражного бокса №44 /гараж и погреб под ним/ в гаражном кооперативе «Мотор-46», расположенном по адресу: г<адрес>, <адрес>, как доли вклада в рыночную стоимость всего объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 190000 рублей.

Суд полагает возможным определить рыночную стоимость доли в спорном объекте недвижимости в размере 190000 рублей, указанную в отчете об оценке, проведенном ООО «Независимая экспертная оценка», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, по мнению суда, рыночная стоимость в указанном размере будет обеспечивать реализацию принципа справедливости, защиту прав и интересов всех сторон обязательственного правоотношения, являться гарантией баланса прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - кредитора, должника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чесневского В.Л. удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс, назначение - нежилое, площадь: общая 18.2 кв.м., этаж - 1, Литер - Г, адрес (местоположение) - <адрес>, <адрес> <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор - 46», бокс №, кадастровый (или условный) номер: № по обязательствам его собственника Чесневской Г.И., путем продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли - 190000 рублей, с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения долга, возникшего на основании решения мирового судьи судебного участка №88 ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Решение вступило в законную силу 28.01.2012 года