Дело № 2-1086/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Щукина А.Г., при секретаре Коршунове Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 1 марта 2012 года в городе Омске гражданское дело по иску Жимаева Т. Ц. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные Технологии» о взыскании убытков и компенсации морального вреда УСТАНОВИЛ: Жимаева Т.Ц. обратилась в суд с иском о взыскании убытков и компенсации морального вреда к ООО «Строительные Технологии», ссылаясь на следующие обстоятельства. В ... году в связи с тем, что она проживала в аварийном жилом помещении, ей по договору мены была передана <адрес>. В квартире имелось множество недостатков. Она длительное время не хотела подписывать акт приёма-передачи и сделала это только в ноябре ... года. Так как проживать в аварийном доме было опасно для жизни, она переехала в указанную квартиру. Она обращалась в различные инстанции, чтобы устранили недостатки. Ей обещали, что всё устранят. Но ничего не делалось. Тогда она стала обращаться к Президенту России, в Правительство России и Правительство Омской области. После этого произошли изменения и начались ремонтные работы. Она была вынуждена оставить работу, так было необходимо находиться дома. Просила взыскать причинённые убытки в сумме ... и компенсацию морального вреда в размере ... Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Жимаева А.Ц. и Муниципальное образование городской округ <адрес>. В судебном заседании Жимаева Т.Ц. исковые требования уточнила: уменьшила размер убытков, понесённых в связи с оплатой коммунальных услуг в два раза, поскольку ей принадлежит ... доля в праве собственности на квартиру. В остальной части требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что квартира была приведена в надлежащее состояние только в июне 2011 года. Убытки складываются из утраченного заработка за ... месяцев в размере ... и расходов по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что состояние квартиры не соответствовало требованиям, предъявляемым к жилому помещению, ей был причинён моральный вред, компенсацию которого оценивает в ... Представитель ООО «Строительные Технологии» Панькин В.С, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. В обоснование возражений ссылался на то, что оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на оплату коммунальных услуг не являются убытками применительно к статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что истица уволилась с работы в мае ... года по собственному желанию. Устроившись на работу в июле ... вновь уволилась. Данные обстоятельства свидетельствуют о нежелании заниматься трудовой деятельностью. Статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Имевшие место недостатки в квартире связаны с имущественными правами истицы. А по правилам пункта второго статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Применительно к рассматриваемому спору закон не содержит возможности компенсации морального вреда, так как Жимаева Т.Ц. не приобретала квартиру непосредственно у застройщика ООО «Строительные технологии». Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направило. Жимаева А.Ц. в судебном заседании доводы заявления поддержала. Просила иск удовлетворить. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. Согласно статье 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", пункту первому статьи 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Понятие потребителя раскрыто в преамбуле к Закону о защите прав потребителей. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; В силу положений статьи 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 Закона о защите прав потребителей вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Основания освобождения от ответственности за вред, причинённый вследствие недостатков товара, работы или услуги предусмотрены статьёй 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом пятым статьи 14 Закона о защите прав потребителей, согласно которым продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения. Из смысла норм материального права, содержащихся в статьях 1064, 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для наступления деликтной ответственности необходимо наличие совокупности следующих условий: наличие недостатков товара, наступление вреда (ущерба) и причинно-следственная связь между недостатками товара и наступлением вреда при отсутствии оснований для освобождения от ответственности, предусмотренных 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом пятым статьи 14 Закона о защите прав потребителей. В судебном заседании установлено, что ООО «Строительные Технологии» является застройщиком жилого <адрес>, то есть изготовителем по смыслу Закона о защите прав потребителей. ДД.ММ.ГГГГ ... доля в праве собственности на <адрес> указанном доме была передана в собственность Жимаевой Т.Ц. по договору мены (л.д. ... В этот же день квартира передана Жимаевой Т.Ц. по акту (л.д. ... ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство на право общей долевой собственности на квартиру (л.д. ... В связи с обнаруженными недостатками Жимаева Т.Ц. обращалась в различные инстанции с целью приведения квартиры в надлежащее состояние. Для организации работ по устранению строительных дефектов в жилом помещении направлялись письма, в том числе и в ООО «Строительные Технологии». В актах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) содержатся сведения о том, что в результате обследований квартиры истицы выявлены следующие строительные недоделки: -трещины в швах между плитами перекрытия, а также в местах опирания плит на ригели, отслоение шпаклёвочного слоя; -на потолке явления протекания кровли (жёлтые пятна); -требуется регулировка двух межкомнатных дверей; -трещины на откосах оконных проёмов; -трещины подоконников в спальне и кухне; -продувание оконных блоков по их периметру; -не проклеены кромки стыкуемых полотнищ линолеума в зале; -трещины в наружных стенах в районе балконной двери со смещением стержня арматуры внутрь комнаты; -трещины в примыканиях наружных стен к каркасу здания; -требуется замена шарнира дверного полотна санузла; -отсутствует осевой вытяжной вентилятор в вентканале на кухне; -смещение стены, разделяющей лестничную клетку и помещение технического этажа (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по закреплению стены). Согласно полученным Жимаевой Т.Ц. ответам, ООО «Строительные Технологии» выражало готовность устранить нарушения, постоянно передвигая сроки работ (л.д. ... В июле 2011 года строительные недостатки были устранены (л.д. ... Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Строительные Технологии» изготовило товар ненадлежащего качества (<адрес>) для реализации его потребителям. Из материалов дела усматривается, что истца приобрела и использует квартиру для проживания, то есть исключительно для личных бытовых нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. По смыслу приведённых норм права законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой. В этой связи доводы представителя ответчика о том, что на рассматриваемый спор не распространяются положения Закона о защите прав потребителей, судом отклоняются, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права. В качестве потребителя следует рассматривать не только гражданина, который непосредственно приобрёл товар, но и гражданина, использующего товар. Следовательно, наличие договорных отношений между сторонами не является обязательным условием для наступления деликтной ответственности изготовителя товара. В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В судебном заседании установлено, что противоправными действиями ответчика были нарушены права потребителя Жимаевой Т.Ц. Суд приходит к выводу о том, что по вине ООО «Строительные Технологии» истице причинён моральный вред в виде нравственных страданий. Доказательств того, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, стороной ответчика не представлено. С учётом характера и объёма нравственных страданий, требований разумности и справедливости суд оценивает компенсацию морального вреда в 30 000 рублей. В остальной части иск о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит. Требования истицы о возмещении убытков не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Жимаевой Т.Ц. по акту (л.д. ... ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру. В период с января ... Жимаева Т.Ц. проживала в квартире и потребляла предоставленные коммунальные услуги. Согласно положениям части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах расходы по оплате коммунальных услуг не могут рассматриваться как убытки. Из содержания трудовой книжки следует, что истица уволилась по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, то есть за полгода до приобретения права собственности на квартиру (л.д. ... С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в качестве безработного (л.д. ... Доказательств того, что строительные недостатки в квартире явились препятствием для трудоустройства и работы истицей не представлено. Так как, ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, и эти требования удовлетворены судом, в силу пункта шестого статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ООО «Строительные Технологии» подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, в сумме ... В соответствии с частью первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Жимаева Т. Ц. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительные Технологии» о компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Строительные Технологии» в пользу Жимаева Т. Ц. компенсацию морального вреда в размере ... и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... В остальной части в иске отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительные Технологии» штраф в размере ... в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путём подачи жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.Г.Щукин. Решение вступило в законную силу 06.04.2012 г. Судья А.Г. Щукин.