№ 2- 430/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 02 марта 2012 года Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего Овчаренко М.Н., при секретаре Севостьяновой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арчибасова Ю.М. к Лемешевой Л.М., Лемешевой О.С., Лемешевой Т.С., Никитиной Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, УСТАНОВИЛ: Первоначально Арчибасов Ю.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Лемешевой Л.М., Лемешевой О.С., Лемешевой Т.С. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом. Лемешевой Л.М., Лемешевой О.С. и Лемешевой Т.С. принадлежит по 1/12 доли в праве общей собственности. Дом разделен на две половины, в одной проживает семья Лемешевых, во второй семья Баймановых. Просил определить порядок пользования половиной дома, занимаемой семьей Лемешевых, предоставив ему в пользование 15,8 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане), предоставив ответчикам в пользование комнату площадью 17,7 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане), места общего пользования определить в общее пользование. (дата) Арчибасов Ю.М. уточнил исковые требования, указав, что просит вселить его в спорное помещение, а также определить порядок пользования половиной дома, занимаемой семьей Лемешевых, предоставив ему в пользование 15,8 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане), предоставив ответчикам в пользование комнату площадью 17,7 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане), места общего пользования определить в общее пользование, а также вселить его в комнату площадью 15,8 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане) <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № ЦАО г. Омска дело передано для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Омска. (дата) истец уточнил исковые требования, заявив исковые требования дополнительно к Никитиной Л.В., просил определить следующий порядок пользования домом № по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Лемешевой Л.М., Лемешевой О.С., Лемешевой Т.С., Никитиной Л.В., Байманову С.Н., Баймановой Т.К., Баймановой А.С., Баймановой Д.С.: - предоставить ему (Арчибасову Ю.М.) комнату площадью 15,8 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане); - предоставить ответчикам Лемешевой Л.М., Лемешевой Т.С. Лемешевой О.С., Лемешевой С.И., Никитиной Л.В. во владение и пользование комнату площадью 17,7 кв.м (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане); - кухню площадью 11,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), а также коридор площадью 10,2 кв.м. (помещение №) закрепить в общее владение и пользование между ним и ответчиками. Также просил вселить его в комнату площадью 15,8 кв.м. (помещение № литера А1-А2 на поэтажном плане) <адрес>. Истец Арчибасов Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Ответчики Лемешева Л.М. и Никитина Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не известили. Ответчик Лемешева О.С. в судебное заседание не явилась, отбывает наказание по приговору суда в ФГУ ИК-6 УФСИН России по Алтайскому краю, о дате судебного разбирательства извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Скворцов С.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Лемешева Т.С. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась. Просила определить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить истцу комнату площадью 15,8 кв.м. и кухню площадью 11 кв.м. при условии, что он изолирует данную комнату, сделает себе отдельных вход, при этом оставить комнату площадью 17,7 кв.м. и коридор площадью 10,2 кв.м. в пользовании ответчиков. Существенных конструктивных изменений данный порядок пользования жилым помещением не нарушит. В судебном заседании третье лицо Байманов С.Н. поддержал вариант пользования жилым помещением, предложенный Лемешевой Т.С., как наиболее предпочтительный для него, поскольку эта часть дома прилегает к его половине. Он готов выкупить у Арчибасова Ю.М. его долю в праве собственности на спорное жилое помещение за 300 000 рублей. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Третьи лица Байманова Т.К. и Байманова Д.С. в судебном заседании дали пояснения аналогичные пояснениям Байманова Т.К. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от (дата), Арчибасову Ю.М. после смерти Л.И.Т. перешло наследственное имущество в виде: 1/4 доли одного жилого рубленного дома, размером общей полезной площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., сарай, сооружения в общей собственности с С.А.В., находящееся в городе Омске по <адрес> под №, расположенное на земельном участке мерою 300 кв.м (л.д. ....). Также Арчибасову Ю.М. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от (дата) на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, <адрес> (л.д. ....). Кроме истца собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Лемешева Л.М., Лемешева О.С., Лемешева Т.С., им принадлежит по 1/12 доли в жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от (дата) (л.д. ....), свидетельством серии № от (дата) (л.д. ....), свидетельством серии № (л.д. ....) соответственно. Согласно решению Октябрьского районного суда г. Омска от (дата), вступившему в законную силу (дата) за Никитиной Л.В. признано право долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> с размером доли 1/30. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Такое же положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении права собственника на жилое помещение. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Согласно выписке из домовой книги, выданной председателем квартального комитета округа № (дата) в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лемешева Л.М. (владелец дома), Лемешева Т.С. (владелец дома). Лемешева О.С. (владелец дома), Лемешева Ю.В. (л.д. ....). В судебном заседании установлено, что Лемешева Л.М., Лемешева Т.С., Лемешева О.С., Лемешева Ю.В. в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Из пояснений представителя истца по доверенности Скворцова С.Ф. следует, что истец лишен права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики препятствуют его вселению. Иного жилого помещения в собственности истец не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) (л.д.....). Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от (дата) следует, что Арчибасов Ю.М. имеет 1/4 доли строения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от (дата) по адресу <адрес> (л.д. ....). Согласно техническому паспорту жилого <адрес> в г. Омске, общая площадь жилого дома составляет 101,9 кв.м., жилая - 64,7 кв.м. Дом расположен на земле. Из поэтажного плана жилого дома видно, что спорная половина дома (<адрес>), принадлежащая истцу и ответчикам состоит из 2 жилых комнат: комната (литера А помещение №) площадью 15,8 кв.м., комната (литера А2 помещение 3) - 17,7 кв.м., а также кухни (литера А 1 помещение 1) - 11,0 кв.м., коридора (литера А 1 помещение 2) - 10,2 кв.м. Стороны в судебном заседании подтвердили данные технического паспорта на сегодняшний день. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поскольку участники долевой собственности на <адрес> добровольном порядке не достигли соглашения о порядке пользования помещениями, суд учитывает как доли сторон в общей собственности, так и реальную возможность совместного использования. Так как жилая площадь спорной половины дома составляет 54,7 кв.м., требования истца, владеющего на праве собственности 1/4 доли жилого помещения, о закреплении за ним изолированной комнаты, размером 15,8 кв.м., соответствует размеру его доли. При определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает вариант ответчика Лемешевой Т.С. по следующим причинам. Данный вариант позволит, с учетом не сложившегося порядка пользования, интересов третьих лиц, отсутствия возражений истца по предложенному варианту, принимая во внимание техническую возможность при таком варианте отдельного входа, в полной мере реализовать истцу свои права как собственника доли, а при необходимости произвести выдел доли в натуре. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Вселить Арчибасова Ю.М. в жилой <адрес> в городе Омске. Определить порядок пользования жилым домом <адрес> в городе Омске, предоставив в пользование Арчибасову Ю.М. жилую комнату № площадью 15,8 кв.м. (литера А помещение №), кухню № площадью 11,0 кв.м. (литера А 1 помещение 2), оставив в пользовании ответчиков комнату № площадью 17,7 кв.м. (литера А2 помещение 2), коридор № площадью 10,2 кв.м. (литера А 1 помещение 2). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Омска. Судья /подпись/ М.Н. Овчаренко решение вступило в законную силу 10.04.2012 г.