Дело № 2-2067/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Виниченко О.В.,

рассмотрев 23.03.2012 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2067/2012 по исковому заявлению Бурениной А.В., Казелетовой В.В. к Шильникову П.П. об обязании к действию,

         УСТАНОВИЛ:

Буренина А.В., Казелетова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Шильникову П.П. об обязании к действию, указав, что являются собственниками комнаты № в квартире № дома № по <адрес>.

В комнате № данной квартиры с 2003 проживает Шильников П.П., который постоянно препятствует истцам в проживании в комнате, а также пользовании местами общего пользования (туалетом, ванной, кухней, коридором). Шильников П.П. без какого-либо согласования демонтировал ванну и выставил ее в коридор, убрал умывальник в кухне. Кроме того, в квартире не работает унитаз и умывальник в ванной комнате.

Для фиксации и устранения допущенных Шильниковым П.П. нарушений истцы неоднократно обращались в ООО УК «<данные изъяты>», специалисты которой составляли акты внепланового осмотра. Также истцы неоднократно обращались в отдел полиции № УМВД России по г. Омску, где по данным фактам проводились проверки и выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Истцы просили обязать ответчика не препятствовать в пользовании комнатой № и местами общего пользования, произвести монтаж ванной и рукомойника в кухне с подключением к канализационному стояку в квартире № дома № по <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Также истец Буренина А.В. просила взыскать с ответчика судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

Ответчик Шильников П.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истицы в принадлежащем им жилом помещении не проживают, каких-либо препятствий с его стороны в пользовании истцами комнатой не создается, в настоящее время им установлена ванная и произведен монтаж раковины в кухне. Просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу норм ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцы Буренина А.В. и Казелетова В.В. являются собственниками комнаты № в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шильников П.П. является собственником комнаты № в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № комнаты № в доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ местами общего пользования в указанной квартире являются: коридор площадью 8.5 кв.м., кухня площадью 8.2 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., ванная площадью 5.2 кв.м.

Из актов внеочередного осмотра квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, составленных представителем ООО УК «<данные изъяты>» в августе 2011 года и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении ванной комнаты указанного жилого помещения установленный на стене рукомойник отсоединен от выпуска канализации, завален строительным мусором. Ванна отсутствует. На полу повсеместно следы грязи. Помещение коридора частично захламлено. На межкомнатных дверях в коридоре отсутствуют наличники, в местах примыкания к дверным коробкам повсеместно осыпается штукатурка. Канализационный стояк под рукомойником на кухне закупорен деревянным бруском. При проведении осмотра в помещении коридора, кухни, ванной комнаты ощущается стойкий затхлый запах.

Между тем, как пояснил в судебном заседании ответчик Шильников П.П., ванна летом 2011 года была вывезена из квартиры истицей Бурениной А.В., в настоящее время Шильников П.П. установил в ванной комнате чугунную ванну. Данные обстоятельства не оспаривались истицей Бурениной А.В. в судебном заседании.

Также, Шильников П.П. пояснил суду, что в настоящее время подключил установленную в кухне раковину к холодной воде и канализации.

Истцы в принадлежащем им жилом помещении длительное время не проживают, доказательств, опровергающих вышеизложенные пояснения ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

Суд также учитывает то обстоятельство, что все собственники комнат, находящихся в коммунальной квартире несут также бремя содержания, в том числе мест общего пользования в такой квартире, в связи с чем суд считает необоснованным требования истцов о возложении на ответчика обязанности по монтажу ванной, поскольку последняя была демонтирована истицей Бурениной А.В.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцам комнате № в квартире № дома № по <адрес> с осени 2011 года по настоящее время с согласия истцов проживает Кривоносова Т.П., истцы в данном жилом помещении не проживают, ключи от квартиры и комнаты у истцов имеются.

При указанных обстоятельствах, доказательств воспрепятствования ответчиком Шильниковым П.П. пользованию принадлежащей Бурениной А.В., Казелетовой В.В. комнатой и местами общего пользования истцами суду представлено не было.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования Бурениной А.В. и Казелетовой В.В.к Шильникову П.П. об обязании к действию оставить без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурениной А.В., Казелетовой В.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья