Р Е Ш Е Н И Е                                  2- 2141/2012 г.

                                     Именем Российской Федерации

04.04.2012 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

Председательствующего Левченко Л.Ю.

При секретаре Шабаниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Омска к Евсеевой г. Омска Пахомовой Н.В. о признании недействительным договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Евсеевой Н.В., Пахомовой Н.В. о признании недействительным договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: город Омск, улица Пушкина, дом 133, секция 2, корпус 2, комната 8.

    В обоснование требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Евсеевой Н.В., Пахомовой Н.В. был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>, секция 2, корпус 2, комната 8.

    ДД.ММ.ГГГГ Пахомова Н.В., Евсеева Н.В. получили свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение.

    На основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой <адрес> признан подлежащим сносу.

    Истец считает, что сделка по приватизации жилого помещения была совершена с нарушением законодательства о приватизации жилых помещений, а именно положений части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающих, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

    В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес>, Департамента жилищной политики Администрации <адрес> участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.                             

Ответчик Евсеева Н.В. требования признала.

    Ответчик Пахомова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена по последнему известному месту жительства.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором указал, что ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Омск, улица Пушкина, дом 133, секция 2, корпус 2, комната 8 за ответчиками. Считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку п.53 Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то обстоятельство, что ответчиком по требованиям об оспаривании права может являться лишь собственник данного права, а не регистрирующий орган.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования, подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что 24.01.2008 года между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации города Омска и Евс еевой Н.В., Пахомовой Н.В. был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>, секция 2, корпус 2, комната 8 (л.д.5-6).

    По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городской округ <адрес> в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации Гавриловой Л.П. передало, а Пахомова Н.В., Евсеева Н.В. приняли в собственность указанное жилое помещение (л.д.7).

    ДД.ММ.ГГГГ Н.В и Евсеевой Н.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ответчиками (л.д.8-9, 29).

    Статья 167 ГК РФ предусматривает общие положения о последствиях недействительности сделки.

    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1).

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2).

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

    Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

    Как следует из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 30.10.2007 года многоквартирный жилой дом 132/2 по улице Пушкина в городе Омске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

В соответствии с постановлением Администрации города Омска от 20.03.2008 года №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой <адрес> признан подлежащим сносу (л.д.17).

    При указанных обстоятельствах договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице представителя департамента жилищной политики Администрации <адрес> и Евсеевой Н.В., Пахомовой Н.В. является ничтожным, поскольку в собственность ответчиком передано непригодное для проживания жилое помещение.

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Поскольку во исполнение недействительной сделки от 24.01.2008 года произведена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, она также подлежит признанию незаконной и стороны должны быть приведены в такое положение в котором они находились до ее совершении, то есть жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Пушкина, дом № 133 корпус 2, секция 2, комната 8 подлежит передаче в собственность муниципального образования городской округ <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить.

    Признать недействительным договор безвозмездной передачи в собственность Евсеевой Н.В. Пахомовой Наталье Н.В. жилого помещения,     расположенного по адресу: г. Омск, ул. Пушкина, дом № 133 корпус 2, секция 2, комната 8.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Пушкина, дом № 133 корпус 2, секция 2, комната 8 за Евсеевой ФИО22 Пахомовой Н.В..

Передать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Пушкина, дом        № 133 ФИО22 собственность муниципального образования городской округ город Омск.

     Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 30 дней путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г.Омска.

    решение вступило в законную силу 10.05.2012