Дело № 2-1477/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Щукина А.Г.

при секретаре Коршунове Е.Н.,

рассмотрев 28 марта 2012 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Новицкой Е. В. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Новицкая Е.В. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к Министерству имущественных отношений Омской области.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ей была выделена комната № в общежитии по <адрес> (после инвентаризации комнате присвоен № секции №).

На сегодняшний день она проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении.

В ... году она обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> по вопросу приватизации комнаты, где ей пояснили, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить документ, подтверждающий регистрацию в жилом помещении. Однако представить данный документ она не может, в связи с тем, что ордер не сохранился.

Полагает, что выдача ей в ... году ордера на спорную комнату, фактическое проживание в ней, несение расходов по содержанию жилого помещения свидетельствует о наличии у неё права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу г. ... был передан в областную собственность на основании Распоряжение Министерства имущественных отношений Омской области от 2 июня 2006 года № 645 «О передачи казенного имущества».

Просила признать за ней право пользования комнатой № секции № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица требование о признании права пользования жилым помещением - секцией № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма поддержала по основаниям, изложенным в иске. Требование признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации - не поддержала.

Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения истицы суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 28, 44, 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Статьёй 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

По правилам части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении - комнате жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. по адресу <адрес>, секция ... <адрес> (согласно первоначальной нумерации - <адрес>) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в качестве основного квартиросъемщика и несёт расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей - Новицкой Е. В..

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счёта, поквартирной карточкой, справкой Управляющей компании ООО «...», квитанцией на оплату жилья и коммунальных платежей, а также техническим паспортом жилого помещения.

В связи проведением технической инвентаризации жилого помещения по адресу <адрес> приведена в соответствие и упорядочена нумерация. Жилому помещению присвоен адрес <адрес>, секция ... <адрес>.

Согласно выписке из Единого банка данных объектов собственности Омской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в Едином банке данных объектов собственности Омской области, относится к казне Омской области.

В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Омской области» Минимущество принимает решение о заключении договоров социального найма находящихся в казне Омской области жилых помещений жилищного фонда социального использования Омской области с гражданами, занимающими указанные помещения по основаниям, действовавшим до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Министерства имущественных отношений Омской области № 05-02/5884 от 29 августа 2011 года на обращение истицы по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения - оснований для заключения с истицей договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, секция ... <адрес> не имеется в связи с тем, что к обращению не приложены документы, подтверждающие предоставление ей секции ... <адрес> установленном порядке.

В соответствии с приведёнными нормами права к дому ... по <адрес> в <адрес> применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что истица была вселена в <адрес> в <адрес> в ... года. По указанному адресу зарегистрирована, проживает и несёт установленные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, т.е. фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств незаконного, самовольного вселения в указанное жилое помещение ответчиком не представлено.

С учётом установленных обстоятельств суд полагает, что требование истицы о признании за ней права пользования жилым помещением секцией № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма является обоснованным. При этом отсутствие ордера на вселение не может явиться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, учитывая обстоятельства вселения и давность проживания истицы в данном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 193-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новицкой Е. В. удовлетворить.

Признать за Новицкой Е. В. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, секция № <адрес> на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья            А.Г. Щукин