Дело № 2-1166/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Щукина А.Г. при секретаре Коршунове Е.Н., с участием помощника прокурора Центрального АО г. Омска Виджюнаса А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 марта 2012 года дело УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» (далее ЗАО «Банк Жилищного Финансирования») обратилось в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Василиу Е.Е. о выселении, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована Василиу Е.Е., которая добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. Просило выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» Пикина Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. Возражений относительно иска не представил. Помощник прокурора в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Дело рассматривалось в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что истец ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... Право собственности на указанное жилое помещение возникло у ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АВРОРА Управление активами» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый ипотечный» под управлением ООО «АВРОРА Управление активами» в качестве продавца и ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» в качестве покупателя (л.д. ... Копия лицевого счёта квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире постоянно зарегистрирована по месту жительства Василиу Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ... Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением в настоящее время не заключались, что следует из объяснений представителя истца. Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Доказательств правомерного владения и пользования спорным жилым помещением в настоящий момент ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца о выселении ответчика законны, обоснованны и, как следствие, подлежат удовлетворению. Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию понесённые по делу судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере .... Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» удовлетворить. Выселить Василиу Е. Е. из <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. Взыскать с Василиу Е. Е. в пользу закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Г. Щукин
по иску закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Василиу Е. Е. о выселении,