Дело № 2-1464/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск                                                                                                                                   29.03.2012 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Локтевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюльник Л.Б. к Щербакова Г.Б. о разделе жилого помещения в натуре, выделе доли, разделе земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Тютюльник Л.Б. обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110,9 кв.м. 29.12.2008 года Распоряжением №-р Главного управления по земельным ресурсам Омской области ей предоставлен земельный участок под указанным домом, площадью 441 кв.м. Вместе с ней в доме проживает Щербакова Г.Б. Дом имеет два отдельных входа, по инвентаризационным данным разделен на две квартиры №, которую занимает она. Между ними определен порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком, ею возведен забор, поделивший земельный участок на две части, на ее участке построен сарай (литера Г), погреб (литера Г4), выгребная яма (литера Г3), веранда (литера а1). В 20102 году она подарила Щербаковой Г.Б. 1\2 доли в доме и земельном участке. Поскольку она собирается благоустраивать свою часть дома, а ответчик не соглашается, просит с учетом сложившегося порядка пользования, разделить жилой дом <адрес> г. Омска, выделить ей в натуре долю в указанном жилом доме, в виде <адрес>, жилой площадью 52,6 кв.м., общей площадью 74,3 кв.м. помещений вспомогательного использования - 4,5 кв.м., состоящую из санузла площадью 5,6 кв.м., литера А3,комнаты - 23,4 кв.м., литера А3, комнаты - 10,1 кв.м, литра А3,комнаты 19,1 кв.м., литера А 1,кухни - 16.1 кв.м., литера А2, веранды - 4,5 кв.м., литера а 1. Выделить Щербаковой Г.Б. в собственность <адрес> жилой площадью 26,4 кв.м., общей - 36,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м., состоящую из веранды - 5,2 кв.м. литера а, кухни - 10,2 кв.м., литера А, комнаты 16,2 кв.м., литера А. Разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Омск, ЦАО, <адрес>, передав ей в собственность часть земельного участка, на котором расположена квартира № а ответчику земельный участок на котором расположена квартира №

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Представитель истца по доверенности Мамедова Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Щербакова Г.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что фактически ею и истцом земельный участок и дом, расположенный на нем разделены, каждый пользуется своей частью, не возражает против прекращения режима долевой собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого дома <адрес>, а также расположенного по тому же адресу земельного участка площадью 441 кв.м., на праве общей долевой собственности по 1/2 каждый являются Тютюльник Л.Б. и Щербакова Г.Б., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от 20.05.2010 г., № от 20.05.2010 года, договором купли-продажи от 09.11.1989г., договором дарения распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области №-р от 29.12.2008г.

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 20.02.2009 года он состоит из квартира № комнаты, площадью 16,2 кв.м., комнаты, площадью 10,2 кв.м., кухни площадь. 10,2 кв.м. комнаты, (литера А), квартиры №: комнаты площадью 19,1 кв.м., кухни площадью. 16,1 кв.м., комнаты площадью 23,4 кв.м., комнаты площадью 10,1 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м. (литера А,А1,А2,А3).

Согласно отчету ГП «Омский центр ТИЗ» о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка, занятого квартирой № указанного дома составляет 175,14 кв.м., квартирой №- 260,35 кв.м.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный жилой дом и земельный участок находятся в долевой собственности сторон, они могут быть разделены с выделением доли из общего имущества по требованию стороны. Выбирая способ и условия раздела указанного общего имущества и выдела доли в натуре, суд исходит из сложившегося между сторонами порядка пользования жилым домом, а также представленного отчета о разделе земельного участка, на котором расположены квартиры, которыми пользуются стороны. Таким образом, режим общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению с учетом мнения сторон. Истцу следует выделить в натуре долю в спорном жилом доме в виде литер А, А1, А2, А3, общей площадью 74,3 кв.м.(16,1 +19,1 + 23,4 + 10,1 + 4,5), жилой 52,6 кв.м. (<адрес>), а Щербаковой Г.Б. в виде - литеры А, общей площадью 36,6 кв.м. (10,2 + 10,2 + 16,2), жилой 26,4 кв.м. (<адрес>).

При разделе земельного участка, за Тютюльник Л.Б. следует признать право собственности на 13/22 доли, а за Щербаковой Г.Б. - на 9/22 доли. При этом, режим общей долевой собственности на указанный участок будет прекращен после оформления сторонами принадлежащих им долей в административном порядке - путем составления отдельных межевых планов на каждый из участков и последующей их постановки на кадастровый учет как самостоятельного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютюльник Л.Б. удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности Тютюльник Л.Б. и Щербаковой Г.Б. на жилой <адрес>, без заявлений правообладателей.

Выделить Тютюльник Л.Б. в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в виде литер А, А1, А2, А3, общей площадью 74,3 кв.м., жилой 52,6 кв.м. (<адрес>), а Щербаковой Г.Б. в виде - литеры А, общей площадью 36,6 кв.м., жилой 26,4 кв.м. (<адрес>).

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Тютюльник Л.Б. право собственности на 13/22 доли, а за Щербаковой Г.Б. - на 9/22 доли.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение одного месяца.

Решение суда всутпило в законную силу 04.05.2012г.