ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-2120/2012 Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска 09.04.2012 г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титковой Е.И. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд УСТАНОВИЛ: Истица Титкова Е.И. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что имеет в собственности, владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка, на котором расположен дом составляет 923 кв.м. Земельный участок в 1955 году был выделен её мужу Т.М.И. на основании решения трудящихся артели «<данные изъяты>» для строительства жилого дома. Поскольку землеотводные документы на указанный земельный участок отсутствуют, она не может оформить его в собственность. Поэтому просит признать за нею право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Истица Титкова Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы Титковой Е.И.- Шелягина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме и указала, что истица не может в ином порядке подтвердить свое право на земельный участок, который использован для строительства жилого дома, право собственности на который установлено в законном порядке. Работы по межеванию земельного участка выполнены в полном объеме, кадастровый номер присвоен и зарегистрирован в реестре. Представитель ГУЗР Омской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что оснований для признания права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не имеется, поскольку отсутствуют землеотводные документы на спорный земельный участок. Представитель 3-го лица Управления Росреестра Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, против чего не возражал истец. Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьями 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (действовавших в период выделения участка) предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование. В силу ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ. По смыслу п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральным законом, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 35 ЗК РФ и п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Пункт 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ. Судом установлено, что Титковой Е.И. принадлежит жилой дом, площадью 71,4 кв.м. по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ...года. Основанием для регистрации права послужило решение Куйбышевского районного суда г. Омска от ...года. Из представленного решения суда следует, что жилой дом был возведен Т.М.И. в период брака с Титковой Е.И. Следовательно, истица пользовалась домом и проживала в нем с момента застройки. В материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на 1988 год. В разделе III «Экспликация земельного участка» указано, что площадь участка использованного под застройку фактически составляет 863 кв.м. В техническом паспорте по состоянию на ...года, указано, что землеотводные документы отсутствуют. В материалы дела представлен межевой план от ...года, согласно которому, площадь земельного участка, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес> составляет 923 кв.м. Местоположение границ земельного участка обозначено, проведено согласование с соседними землепользователями, составлена схема расположения земельного участка. Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от ...года №-р утверждена схема расположения земельного участка, образованного в границах квартала с кадастровым номером 55:36:150301, относящегося к категории земель населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования- для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ...года, местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ...года. Из ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска следует, что <адрес> в <адрес> находится в зоне индивидуальной малоэтажной застройки и сносу не подлежит. Поскольку истец фактически пользовалась земельным участком, ранее предоставленным под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования, дом находится в собственности и фактическом владении истицы с момента застройки, её права на земельный участок и дом не оспорены, суд считает возможным требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Титковой Е.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 923 кв.м. с кадастровым номером 55:36:150301:315, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение вступило в законную силу 26.05.2012
в составе председательствующего судьи Мосоловой И.А.
при секретаре Сальниковой А.Ю.