№ 2-2045/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Зеновьева В.А., при секретаре Бакулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 апреля 2012 года дело по иску Илюмесовой Н.У. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Истец Илюмесова Н.У. обратилась в суд с иском к ответчику ГУЗеР Омской области, в котором просила признать за ней право (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою 546 кв. м. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного Первой Омской государственной нотариальной конторой она является собственником домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., жилой 46,9 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка данный земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 546 кв.м. и кадастровый номер55:36:120103:349, разрешенное использование - для жилищных нужд, для размещения индивидуальной застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец Илюмесова Н.У., представитель ответчика ГУЗеР Омской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Росрестра» по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Рейтер М.А., представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против заявленных требований. Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росрестра» по Омской области Соболев К.Ю. представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против заявленных требований. Представитель истца Зубрилко Н.В. в судебном заседании дала суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам, в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Первой Омской нотариальной конторой, Илюмесова Н.У. купила у Штоппеля А.А. одно целое домовладение, состоящее из целого насыпного жилого дома, размером общей полезной площади 43,1 кв.м, жилой 31,4 кв.м., находящиеся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 546 кв.м. Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что на указанное домовладение имеется ссылка на договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный ГКХ от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный с Д.Ф.И.. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка данный земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 546 кв.м. и кадастровый номер55:36:120103:349, разрешенное использование - для жилищных нужд, для размещения индивидуальной застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 12.10.2005. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что земельный участок был предоставлен на законном основании. Согласно положению ст. ст. 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование. По смыслу части 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. В соответствии с подпунктом 4 п. 1 ст. 6 Закона Омской области от 08 февраля 2006 года № 731-03 «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют распоряжение земельными участками, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю. Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» (в ред. от 20.11.1992), до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п. 3 вышеназванного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, фактическое использование земельного участка для целей, не запрещенных законом, установление законодательством сохранения права пользования земельным участком для граждан, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, является подтверждением возникшего у истца права бессрочного пользования земельным участком, которое никем не оспорено. Анализируя материалы дела, воспроизведенные нормы, суд пришёл к выводу о том, что имеются достаточные доказательства, подтверждающие наличие у истца права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. На основании изложенного, суд счёл необходимым исковое заявление удовлетворить: признать за Илюмесовой Н.У., право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 546 кв.м., кадастровым номером 55:36:120103:349, расположенным по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Илюмесовой Н.У., право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 546 кв.м., кадастровым номером 55:36:120103:349, расположенным по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7-ми дней со дня получения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Куйбышевский районный суд г. Омска, либо по истечении этого срока также и другими лицами, участвующими в деле в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд, через Куйбышевский районный суд г. Омска. Председательствующий по делу: В.А. Зеновьев Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2012. Решение вступило в законную силу 26.05.2012г.в