ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-2119/2012 Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска 05 апреля 2012 года в составе председательствующего судьи Мосоловой И.А. при секретаре Сальниковой А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баяновой О.А. к Баянову И.Я. о признании утратившим право на жилую площадь, суд УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником жилого дома по адресу г. Омск ул. <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права. В .... г. году в доме она зарегистрировала своего бывшего супруга Баянова И.Я., с которым состояла в браке с .... г. год. С .... г. ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать Баянова И.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании истица Баянова О.А. поддержала исковые требования в полном объеме и указала, что Баянов И.Я. никаких вещей в ее доме не оставил. Ушел без объяснения причин. Ответчик Баянова И.Я. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика неизвестно. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мелешко Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Заслушав стороны изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество АА № от .... г. Б.О.А. принадлежит на праве собственности дом по адресу <адрес>. Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Баяновой О.А. и Баяновым И.Я. расторгнут в .... г.. По адресу <адрес> ответчик зарегистрирован с .... г.. Как следует из акта о не проживании от .... г., составленном квартальной Ш.Л.А., Баянов И.Я. не проживает по указанному адресу с августа 2007 года. Свидетели Р.О.П., Н.Л.А. подтвердили, что с лета 2007 года Баянов И.Я. в доме не появляется, вещи вывез. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении истицей, однако в настоящее время его место жительство неизвестно, в доме он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Кроме того, ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об условиях вселения ответчика в жилое помещение и условиях проживания в нем, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что в интересах собственника жилого помещения Баяновой О.А. необходимо признать ответчика Баянова И.Я. утратившим право на пользование жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Баянова И.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись копия верна. Решение вступило в законную силу 14.06.2012