№ 2-2314/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Щукина А.Г., при секретаре Коршунове Е.Н., рассмотрев 23 апреля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Сушков Г. К. и Сушкова С. А. к Администрации Центрального АО г. Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Сушков Г. К. и Сушкова С. А. обратились в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что Сушкову Г. К. и Сушковой С. А. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением ... от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТИЗ» провело техническую инвентаризацию квартиры, в результате которой была выявлена самовольная перепланировка жилого помещения, что отражено в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) ... от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на самовольную перепланировку, перепланировка была выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создает угрозы жизни и здоровья людей, что подтверждается отчетом «Центр качества строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. ..., экспертным заключении по объекту ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ... .... Просили суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска. Истцы при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Их представитель по доверенности Обогрелова С. С., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно иска не представил. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил. Суд с учетом мнения представителя истцов полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения перечень документов. На основании пункта 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Статьей 5 Закона Омской области от 28 декабря 2005 года № 722-ОЗ «О государственной политике Омской области в жилищной сфере» установлено, что согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления Омской области. Порядком оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением мэра г. Омска от 12 апреля 2005 года N 240-п, предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается с соответствующим заявлением и документами, перечень которых установлен статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в администрацию округа по месту нахождения помещения. Таким образом, по смыслу жилищного законодательства собственник жилого помещения вправе производить его перепланировку или переустройство с соблюдением установленного порядка. В судебном заседании установлено, что Сушков Г. К. и Сушкова С. А. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ... Согласно данным технической инвентаризации жилого помещения в квартире истцами была произведена перепланировка. В частности, увеличена жилая площадь на 10,9 кв. м. за счет внутренней перепланировки, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана дома (л.д. ... Применительно к части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указанная перепланировка является самовольной. По результатам обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес>, в ЦАО г. Омска инженером-экспертом <адрес> отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» сделан вывод о возможности дальнейшей эксплуатации помещений <адрес> жилого <адрес> административном округе города Омска (л.д. ...). Согласно ответу Управления надзорной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ ... в результате проведенной оценки нарушений противопожарных требований норм и правил не выявлено (л.д. ... В соответствии с экспертным заключением по объекту от ДД.ММ.ГГГГ ... ... экспертом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <адрес> в ЦАО г. Омска соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», «СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Судом при анализе технического паспорта квартиры установлено, что перепланировка квартиры истцов заключалась в том, что за счет демонтажа перегородки между помещением ... и помещением ..., демонтажа перегородки между помещением ... и ..., демонтажа перегородки между помещениями ванной и туалета увеличена жилая площадь. В соответствии с отчетом Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» при производстве перепланировки целостность несущих и ограждающих конструкций, а так же межэтажных перекрытий, не нарушена (л.д. ... По правилам части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что перепланировка квартиры истцов выполнена технически грамотно, с соблюдением всех необходимых требований и технологий, конструктивным и объемно-планировочным параметрам не противоречит, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить. Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ: Иск Сушков Г. К. и Сушкова С. А. к Администрации Центрального АО г. Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь <адрес> кв.м., в том числе жилую ... (... площадь санузла ...., площадь коридора ...., площадь кухни ...м. Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Г. Щукин