Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Верещака М.Ю., при секретаре Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 18.05.2012 гражданское дело № 2-1739/2012 по исковому заявлению Мошенской Г.П. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, самостоятельным требованиям Казанцевой И.В. к Мошенской Г.П. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании к действию, УСТАНОВИЛ: Мошенская Г.П. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в изолированной части помещения жилого <адрес> в <адрес>. Указанное помещение состоит из трех комнат, кухни, двух коридоров, общей площадью 67,9 кв.м. Жилое помещение принадлежит истице на условиях договора социального найма на основании решения Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.02.2008. Жилой дом фактически разделен на две половины (части жилого дома), имеет два отдельных входа в каждую половину, в разных частях жилого дома проживают разные семьи. В настоящее время с истицей проживают члены ее семьи: несовершеннолетняя дочь ФИО6, муж ФИО15 В другой части дома проживает Казанцева (Юшенкова) И.В. со своей семьей. Жилой <адрес> в <адрес> является собственностью Омской области, что подтверждается свидетельством от 05.12.2011. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обращалась к ответчику для заключения договора социального найма на часть жилого помещения, которую она занимает с семьей, для последующей приватизации, однако в этом ей было отказано, так как в решении суда не указан номер квартиры. Истец считает данный отказ незаконным и не обоснованным. Просит признать за Мошенской Г.П., ФИО6, ФИО15 право собственности на часть жилого <адрес>, состоящего <данные изъяты>., в порядке приватизации. Казанцева И.В. обратилась в суд с самостоятельными требованиями к Мошенской Г.П. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании к действию, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ей с дочерью Гресик Н.А. предоставлено для проживания жилое помещение в жилом <адрес>. Кроме них в доме проживали еще 4 семьи. Семья Казанцевой И.В. занимала две комнаты. Впоследствии часть семей выехала и стороны стали пользоваться всем домом, сделали отдельный вход. В настоящее время между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, в связи с чем Казанцева И.В. просила выделить в пользование её семьи помещение <данные изъяты>. Выделить в пользование семье <данные изъяты> помещение <данные изъяты>. Коридоры оставить в общем пользовании. Обязать Мошенскую Г.П. восстановить ранее имевшиеся дверные проемы. В судебном заседании Мошенская Г.П., ее представитель по доверенности Киселев Е.Ю., требования искового заявления поддержали, в удовлетворении исковых требований Казанцевой И.В. просили отказать. Представитель министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Казанцева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель Казанцевой И.В. по доверенности Рубцова Е.П. судебном заседании в удовлетворении исковых требований Мошенской Г.П. просила отказать, заявленные требования поддержала. Третье лицо Гресик Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Мошенской Г.П. возражала, требования Казанцевой И.В. поддержала. Выслушав явившихся лиц, проанализировав представленные сторонами доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Мошенской Г.П. оставить без удовлетворения по следующим основаниям. Согласно ст. 49 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.ст. 1, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в порядке приватизации, что оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 28 февраля 2008 года по делу В материалах дела имеется выписка из протокола заседания цехового комитета совместно с администрацией предприятия оптовой торговли цветными металлами от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гресик (Юшенковой) И.В., как не имеющей жилья, и ее малолетней дочери предоставлялась квартира в спорном доме. Какие-либо документы, подтверждающие предоставление ей или иным лицам на стороне истцов остальной части дома, в деле отсутствуют. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.02.2008 за Юшенковой И.В. и Мошенской Г.П. признано право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, с момента вселения на условиях договора социального найма. В удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации было отказано, поскольку решение вопроса о приватизации жилья носит заявительный характер и понуждение кого-либо к заключению договора приватизации не требуется. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 16.04.2008 решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.02.2008 оставлено без изменения. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 17.05.2011 по делу № 2-1110/2011 признано право собственности Омской области на жилой дом, общей площадью 107,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ответу первого заместителя министра имущественных отношений Омской области Малышевой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ оснований для заключения с Мошенской Г.П. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Поскольку вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.02.2008 за Казанцевой (Юшенковой) И.В. и Мошенской Г.П. признано право пользования домовладением <адрес> на условиях социального найма, суд полагает, что данные лица вправе совместно в установленном действующим законодательством заявительном порядке приобрести указанное домовладение в долевую собственность бесплатно. В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований Мошенской Г.П. о признании за последней права собственности в порядке приватизации на часть спорного домовладения. Заявленные Казанцевой И.В. самостоятельные требования об определении порядка пользования домовладением <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В силу норм ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По мнению суда, определение порядка пользования жилым помещением повлечет изменение предмета и условий договора социального найма, и, как следствие, приведет к необходимости заключения отдельных договоров социального найма, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Как установлено в судебном заседании Казанцева И.В. и Мошенская Г.П. с членами их семей длительное время пользуются на определенных сторонами условиях спорным жилым помещением, каких-либо споров относительно площади занимаемых жилых помещений в данном домовладении до предъявления настоящих исковых требований между сторонами не возникало, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании 05.05.2012 свидетели Т.И., Н.Н. Заявленные Казанцевой Г.П. требования об обязании Мошенской Г.П. привести спорное домовладение в состояние, предшествующее перепланировке (открыть дверные проемы), также подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку в силу норм ст.ст. 67 Жилищного кодекса РФ нанимателю жилого помещения соответствующее право не предоставлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мошенской Г.П. оставить без удовлетворения. Самостоятельные требования Казанцевой И.В. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска. Судья Верещак М.Ю. Решение вступило в законную силу 18.07.2012.я
№ 2-160/2008 по иску Юшенковой И.В., Мошенской Г.П. к ОАО «Омсктехоптторг» о признании приватизации недействительной, признании права на пользование жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, понуждении к заключению договора приватизации на жилое помещение, установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в принадлежащем ответчику жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, и зарегистрированы в нем по месту жительства.