Дело № 2-2206/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г. Омск Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова С.П., Барышникова П.П. к Администрации города Омска о признании права на часть дома в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Куйбышевский районный суд города Омска с указанным иском, в обоснование которого указали, что Барышников С.П. является собственником квартиры площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. б/н. Барышников П.П. является собственником квартиры площадью 116,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,2, вид права: общая долевая собственность 1/2. Барышников С.П. является собственником квартиры площадью 116,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,2, вид права: общая долевая собственность 1/2. Собственники имеют в общей долевой собственности следующие площади: Барышников С.П. - 106.6 кв.м. (116,6 кв.м./2 + 48.3кв.м.), что составляет 2/3 от общей собственности; Барышников П.П. - 58,3 кв.м. (116.6кв.м./2), что составляет 1/3 от общей собственности. Жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из трех квартир, площадью 50,9 кв.м., 65, 7 кв.м., 48,3кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного рубленного, тесово-насыпного жилого дома, общею площадью 164,9кв.м. Квартиры №,2 и б/н представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположены на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Истцы просят: признать за Барышниковым С.П. право на 2/3 общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Барышниковым П.П. право на 1/3 общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Барышникова С.П. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>,2, общей площадью 116,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Барышникова П.П. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>,2, общей площадью 116,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Барышникова С.П. на квартиру №б/н, общей площадью 48,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить. Ответчик - Администрация города Омска, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Барышников С.П. является собственником квартиры площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. б/н, принадлежащая ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права № №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, кадастровый номер: №. Барышников П.П. является собственником квартиры площадью 116,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,2, принадлежащая ему на основании-свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО4, нотариального округа г.Омска, номер в реестре нотариуса №, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, кадастровый номер: №, вид права: общая долевая собственность 1/2. Барышников С.П. является собственником квартиры площадью 116,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,2, принадлежащая ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, кадастровый номер: №, вид права: общая долевая собственность 1/2. Согласно п. 1 ст. 254 ПК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Собственники имеют в общей долевой собственности следующие площади: Барышников С.П. - 106.6 кв.м. (116,6 кв.м./2 + 48.3кв.м.), что составляет 2/3 от общей собственности; Барышников П.П. - 58,3 кв.м. (116.6кв.м./2), что составляет 1/3 от общей собственности. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Из копии технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из трех квартир, площадью 50,9 кв.м., 65, 7 кв.м., 48,3кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного рубленного, тесово-насыпного жилого дома, общею площадью 164,9кв.м. Квартиры № и б/н представляют собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположены на земельном участке, имеют все признаки жилого дома. Таким образом, <адрес> расположены на земельном участке отдельно от соседних домов, состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть жилое помещение имеет все признаки жилого дома. На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Барышникова С.П., Барышникова П.П. удовлетворить. Признать за Барышниковым С.П. право на 2/3 общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Барышниковым П.П. право на 1/3 общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Барышникова С.П. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>,2, общей площадью 116,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Барышникова П.П. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>,2, общей площадью 116,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Барышникова С.П. на квартиру №б/н, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска. Судья подпись Д.В.Середнев Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.04.2012 года. Решение вступило в законную силу 17.05.2012 г.