Дело № 2-1751/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г. Омск Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой З.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец - Власова З.М. обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска к Департаменту имущественных отношений с указанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ её дедушка - ФИО2 приобрел, находясь в браке с её бабушкой - ФИО5 ФИО6 деревянный каркасно-насыпной <адрес> (в настоящее время - №) по <адрес> в <адрес>. После смерти ФИО2 и ФИО5 осталось наследственное имущество. Завещания они не оставили. В установленный законом срок наследство приняла их дочь - мать истца - ФИО3, которая вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала в доме и была там зарегистрирована. Других наследников у ФИО12 не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4. За оформлением наследства она также не обращалась, завещания не оставила, таким образом, имеет место наследование по закону. Истец вступила во владение и управление наследственным имуществом - проживает в доме и зарегистрирована в нем по месту жительства. В 2011 году при обращении к нотариусу истцом был получен устный отказ в осуществлении дальнейших нотариальных действий в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на принятое истцом наследство и теперь представляется возможным установить этот факт только лишь на основании решения суда. Истец просит установить факт принятия наследства ФИО5 от своего мужа ФИО2, в том числе, деревянный каркасно-насыпной <адрес> (в настоящее время - №) по <адрес>, установить факт принятия наследства ФИО4 от своей матери ФИО5 ФИО6, в том числе, деревянный каркасно-насыпной <адрес> (в настоящее время №) по <адрес>, установить факт принятия наследства Власовой З. М. от своей матери ФИО4, признать за истцом право собственности на деревянный каркасно-насыпной <адрес> в <адрес> общей площадью 59 кв.м. Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик - Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о времени и месте судебного заседания - Главное управление по земельным ресурсам Омской области в суд не явилось. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о времени и месте судебного заседания - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в суд не явилось. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о времени и месте судебного заседания - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в суд не явилось. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства. В п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел, находясь в браке ФИО5 ФИО6, деревянный каркасно-насыпной <адрес> в <адрес>. В связи с перенумерацией в настоящее время указанному дому присвоен номер 151. В соответствии с извещением от ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО5 ФИО6, проживавшей в <адрес>, - ФИО2 погиб ДД.ММ.ГГГГ, находясь на фронте Великой отечественной войны (л.д.72). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В установленный срок наследство приняла их дочь - ФИО3, вступив во владение и управление наследственным имуществом, которая проживала в доме и была в нем зарегистрирована по месту жительства. Факт родственных отношений наследодателя с наследниками подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений наследодателя с истцом подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживала в доме и была там зарегистрирована. Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства № по адресу: <адрес>, усматривается, что спорное имущество является объектом капитального строительства, его правообладателем является ФИО6 (л.д.14-21). В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент Администрации города Омска сообщил, что земельный участок, расположенный в городе Омске, относительно жилого дома по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества города Омска не значится (л.д.50). В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что решения о предоставлении земельного участка, местоположение которого установлено относительно жилого дома по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), на определенном виде права Главным управлением не принимались, документы для принятия решения о предоставлении не поступали (л.д.43). В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области сообщило, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества также не значится (л.д.65). В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сообщило, что сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.42). В соответствии с заключением городского инвентаризационно-технического бюро в 1957 году было принято решение об оформлении документов на имя ФИО5 на <адрес>, построенный в 1946 году (л.д.28). В отсутствие иных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок был выделен бессрочно. Земельные участки по ранее действовавшему законодательству для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Проанализировав доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом был возведен в рамках индивидуального жилищного строительства, самовольной постройкой не является, следовательно, наследодатель владела спорным объектом имущества как своим собственным. Отсутствие регистрации права на жилой дом лишает истца возможности оформить свои наследственные права. При наследстве право переходит к наследнику ровно в том же объеме, какое было у наследодателя. Учитывая, что ФИО5 владела спорным жилым домом с 1946 года как своим собственным, она в силу ст. 305 ГК РФ имела вещное право в отношении спорного дома в связи с давностью владения. В соответствии с п.3 ст. 243 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, суд полагает, что к истцу как к наследнику перешло в том же объеме право давностного владения спорным жилым домом, то есть в порядке универсального правопреемства. Из материалов дела усматривается, что истец продолжает владеть добросовестно, открыто и непрерывно жилым домом. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). К моменту подачи иска общий срок владения истцом жилым домом составил более 15 лет. Положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом по адресу <адрес>, не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Власовой З.М. удовлетворить. Установить факт принятия Черняевой ФИО16 наследства, открывшегося после смерти её мужа - ФИО2, в том числе, деревянного каркасно-насыпного <адрес> в <адрес>. Установить факт принятия ФИО17 наследства, открывшегося после смерти её матери - ФИО5 ФИО6, в том числе, деревянного каркасно-насыпного <адрес> в <адрес>. Установить факт принятия Власовой З.М. наследства, открывшегося после смерти её матери - ФИО4. Признать за Власовой З.М. право собственности на деревянный каркасно-насыпной <адрес> в <адрес> общей площадью 59 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска. Судья Д.В.Середнев Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.04.2012 года. Решение вступило в законную силу 17.05.2012 г.