ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                            2-2793/2012

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Омска                                                    15.05.2012 года

В составе председательствующего судьи                                                 Мосоловой И.А.

При секретаре                                                                                              Сальниковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубаревой Н.Н. к Администрации г. Омска, 3-е лицо Управление Росреестра по Омской области об установлении права собственности на объект незавершенного строительства, суд

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является наследницей после смерти своей матери П.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество: незавершенный строительством жилой дом по <адрес> А в <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом нет, дом строился на основании постановления администрации <адрес> о разрешении строительства взамен сгоревшего дома в 1993 году. До смерти П.З.А. строительство дома завершено не было, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства - указанного домостроения. Просит признать за нею право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес>А в порядке наследования после смерти её матери П.З.А.

        В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что другие наследники после смерти матери, её родные братья, отказались от принятия наследства. В настоящее время дом фактически достроен, но пока не сдан в эксплуатацию. Чтобы иметь возможность оплачивать коммунальные услуги, электроснабжение, налоги, просит признать за ней право собственности. Кроме того, сдать в эксплуатацию жилой дом без П.З.А. невозможно.

        В судебном заседании представитель истца Безродная Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще.

        3-лицо нотариус Говелко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще.

        Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.       

        Заслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что П.З.А. имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, без правовых документов. На указанное строение в материалы дела представлен технический паспорт на дом, из которого следует, что он 1956 года постройки, строительство произведено на земельном участке мерой 245 кв.м., правообладателем указана П.З.А.

         ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>, принадлежащем П.З.А., что подтверждается справкой 6-ОПО Государственной противопожарной службы <адрес> (л.д. 9).

        В результате пожара огнем уничтожены надворные постройки (веранда, сарай, баня), повреждены крыша, внутренние деревянные конструкции дома, о чем свидетельствует акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

          Для восстановления имевшегося строения П.З.А. обратилась в органы местного самоуправления для получения соответствующих разрешительных документов.

          Постановлением главы Администрации Куйбышевского района г. Омска № -п от ДД.ММ.ГГГГ П.З.А. выдано разрешение на строительство шлакоблочного 2-х этажного дома вместо сгоревшего (л.д. 11).

         ДД.ММ.ГГГГ П.З.А. выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> А площадью 363 кв.м. (л.д. 13).

          Согласно кадастровому паспорту № на указанный земельный участок, площадью 363 кв.м. установлено разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 14).

           Истица Зубарева (П.) Наталья Николаевна является дочерью П.З.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 6).

         ДД.ММ.ГГГГ П.З.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-КН № (л.д. 6).

           Судом установлено, что строительство дома было начато при жизни П.З.А. и на ДД.ММ.ГГГГ строительная готовность незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу <адрес>-а составила 74%, что подтверждено отчетом №-онс ГП ОО «ОЦТиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). Истица в судебном заседании пояснила, что строительство дома фактически окончено, строительство дома после смерти матери продолжала она.

         В материалы дела представлен технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А., собственником которого указана П.З.А. без правовых документов, год постройки жилого дома, его площадь не указаны. Как следует из технического паспорта, в состав объекта входят: основное строение, крыльцо, баня, навес, 2 сарая, уборная.

ДД.ММ.ГГГГ Зубаревой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П.З.А. Также установлено, что родные братья истицы П.А.Н., П.В.Н. отказались от наследства в пользу дочери наследодателя - Зубаревой З.Н.Н., что подтверждается представленными в материалы дела копиями отказа от наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

         В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано выше, на ДД.ММ.ГГГГ строительная готовность незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу <адрес>-а составила 74%. Принять наследственное имущество в виде незавершенного строительством жилого дома истица не имеет возможности, поскольку право собственности на объект незавершенного строительства за наследодателем не зарегистрировано.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, строительство дома П.З.А. не было завершено и соответственно домостроение не оформлено в собственность, поскольку П.З.А. умерла.

           В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

           Поскольку П.З.А. было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земельный участок для строительства жилого дома, разрешение на строительство было получено, домостроение строилось, суд полагает, что Зубаревой Н.Н. представлено достаточно доказательств для признания за нею права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу <адрес> А.

           В соответствии со ст. 92 ГПК РФ основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.        

           В соответствии с п.9 части 1 ст.333.20 НК РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела.

           В соответствии с представленным техническим паспортом на строение стоимость объекта определена в размере 376.088 руб., пошлина от указанной цены иска составляет 6.960,88 руб. Истицей при подаче иска имущественного характера оплачена пошлина в размере 200 руб., оставшаяся сумма 6.760,88 руб. подлежит взысканию.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зубаревой З.Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> А за Зубаревой З.Н.Н. в порядке наследования после смерти матери П.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Зубаревой З.Н.Н. в счет пошлины в пользу местного бюджета 6.760,88 руб.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 03..07.2012