РЕШЕНИЕ 2-2765/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Куйбышевский районный суд г. Омска 16.05.2012 года В составе председательствующего судьи Мосоловой И.А. При секретаре Сальниковой А.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Исинтаева С.К., Исинтаева Д.С. к Шайхутдиновой З.Г., Исинтаеву Р.К., Исинтаевой Э.К., Дябину А.А., 3-е лицо нотариус Кучерова Н.И. о признании права собственности в порядке наследования, суд УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ И.К.Ж. принадлежал жилой дом, общей полезной и жилой площадью 12.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ И.К.Ж. было составлено завещание, в котором он завещал жилой <адрес> в <адрес> сыну Исинтаеву С.К. и внуку Исинтаеву Д.С. И.К.Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке в совместном пользовании с Дябиным А.А. После смерти И.К.Ж. в ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, было возведено новое домостроение общей площадью 28.1 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., в котором истец Исинтаев С.К. проживает с семьей после смерти отца по настоящее время. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на возведенное домостроение, поскольку на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Просят признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/2 каждому в порядке наследования после смерти И.К.Ж. В судебном заседание истцы исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истцов Мелешко Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Шайхутдинова З.Г., Исинтаев Р.К., Исинтаева Э.К., Дябин А.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 3-лицо нотариус Кучерова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> общей полезной и жилой площадью по 12,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 482 кв.м. принадлежал И.К.Ж. (л.д. 4). На договоре имеется регистрационная надпись о зарегистрированном праве собственности на строение за И.К.Ж. В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный МУ «Бюро <данные изъяты>», согласно которому площадь земельного участка под строением составляет 482 кв.м. В состав объекта входят: дом, пристройка, сени, сарай, уборная, калитка (л.д. 6-7). Помимо вышеуказанного дома на земельном участке находится жилой дом, принадлежащий Дябину А.А., Д.В.А., Д.В.А., что подтверждается решением Куйбышевского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18). Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ И.К.Ж. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № (л.д. 16). Исинтаев С.К. является сыном И.К.Ж., а Исинтаев Д.С. является внуком И.К.Ж., в материалы дела представлены копии свидетельства о рождении истцов, подтверждающих их родство с умершим Исинтаевым С.К. (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ И.К.Ж. было составлено завещание, в котором он завещал жилой <адрес> в <адрес> сыну Исинтаеву С.К. и внуку Исинтаеву Д.С. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Судом установлено, что после смерти И.К.Ж., И.К.Ж. с сыном Исинтаевым Д.С. и супругой постоянно проживали в указанном жилом доме, однако истцы в установленном законом порядке не оформили дом в собственность в соответствии с имеющимся завещанием. Также установлено, что согласно акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> был поврежден, в связи с чем было произведено восстановление сгоревшего строения с пристройкой дополнительного помещения. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУ ОО «<данные изъяты> жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 29,1 кв.м., жилую площадь 22,5 кв.м., с объектами: основное строение, сарай, уборная, душ, ворота, забо<адрес> постройки - 2009г., литера А - без правовых документов. Участок общего пользования с литерой Б. Как установлено в судебном заседании, собственником строения под литерой Б является Дябин А.А. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Из представленного отчета <адрес> отделения общероссийского общественного фонда «<данные изъяты>» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома следует, что жилой <адрес> в <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. Как установлено в судебном заседании, истцами соблюдены требования, выполнение которых необходимо для строительства и эксплуатации жилого дома. Использование земельного участка не изменялось. Нарушений законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. Также судом установлено, что частично строение восстановлено в границах, существовавших до пожара, частично возведено новое строение. Поскольку изначально правообладателем жилого дома являлся И.К.Ж., истцы имеют право на строение в соответствии с завещанием. Часть строения, являющаяся самовольной постройкой также может быть объектом недвижимости, право на которую подлежит государственной регистрации, т.к. она возведена на земельном участке, находившемся в постоянном (бессрочном) пользовании И.К.Ж. К наследникам по закону переходит весь объем прав и обязанностей И.К.Ж., связанный с имуществом, являющимся предметом наследования. Соответственно, к истцам перешло право пользования земельным участком, которое имел наследодатель. Истцы Исинтаевы на земельном участке, находившемся в пользовании наследодателя произвели строительство пристройки, следовательно, они произвели строительство на земельном участке, отведенном для целей использования под строительство жилья. В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из изложенного, суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств для признания за ними права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> равных долях. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Исинтаевым С.К., Исинтаевым Д.С. право собственности в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли на жилой дом, расположенный адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский облсуд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца. Решение вступило в законную силу 23.06.2012