Дело № 2-3362/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск                                                                                                                     07.06.2012 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Локтевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой Д.А. к Лаунерту Р.И., Лаунерт О.Д,, Лаунерт Р.Д., УФМС России по Омской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Шаяхметова Д.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что 18.05.2011 года приобрела согласно договору купли-продажи у Лаунерт Д.И. жилой <адрес>, при этом по договоренности с продавцом в течение 14 дней вся его семья должна была сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства. На сегодняшний день в принадлежащем ей доме зарегистрированы: Лаунерт Р.И., Лаунерт О.Д., Лаунерт Р.Д., где они проживают в настоящее время ей неизвестно. Поскольку указанные лица собственниками жилья не являются, не оплачивают коммунальные услуги, просит снять их с регистрационного учета по <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования уточнила и просила суд признать Лаунерта Р.И., Лаунерт О.Д., Лаунерта Р.Д. утратившими право пользования жилым домом <адрес>. Требования о снятии их с регистрационного учета не поддержала. Дополнительно суду пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются.

Представитель истца по доверенности Калинина Н.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчики, будучи извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шаяхметова Д.А., согласно договору купли-продажи от 18.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от 27.05.2011 года, является собственником жилого <адрес>.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 18.05.2011 года продавец подтвердил, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

По сведениям отдела Адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ответчики до настоящего времени зарегистрирована в жилом <адрес>.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Шаяхметовой Д.А. обоснованными и считает необходимым их удовлетворить, поскольку она как собственник жилого дома в семейных отношениях с ответчиками не состоит, обязательств перед ними не имеет, в связи с чем, последние утратили право пользования принадлежащим ей жилым домом.

Кроме того, из договора купли-продажи, на основании которого к истцу в собственность перешел указанный жилой дом, следует, что на момент сделки лиц, сохранявших право пользования этим жилым помещением, не имелось.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать Лаунерта Р.И., Лаунерт О.Д., Лаунерта Р.Д. утратившими право пользования, принадлежащим истице, жилым домом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаяхметовой Д.А. удовлетворить.

Признать Лаунерту Р.И., Лаунерт О.Д,, Лаунерт Р.Д. утратившими право пользования жилым домом <адрес> в г. Омске.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение одного месяца.

Решение суда вступило в законную силу 17.07.2012г.