Дело № 2-3419/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Пархоменко Г.Л.

при секретаре Мораш В.В.

рассмотрел 21 июня 2012 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Лопата Н.В к Ягодка Е.С о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названными требованиям, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В договоре купли-продажи дома ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту проживания до ДД.ММ.ГГГГ, однако, выехав, обязательство не исполнил. В настоящее время ответчик зарегистрирован по месту проживания в доме, фактически не проживает, расходы на содержание жилья не несет.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Истец Лопата Н.В в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать Ягодка Е.С утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Ягодка Е.С в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> с 2001 года является Лопата Н.В, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), договора купли-продажи жилого дома (л.д.5-8).

Как следует из домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ Ягодка Е.С (л.д.9-11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств наличия соглашения с собственником спорного жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, иные права на спорное жилое помещение.

Учитывая тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, основываясь на указанных выше нормах права, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>..

В связи с изложенным требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ягодка Е.С утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                                         Решение вступило в законную силу 18.08.2012. Судья Г.Л. Пархоменко

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2012