Дело 2-3076/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Пархоменко Г.Л.

при секретаре Мораш В.В.,

рассмотрев 29 мая 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКО «Берег-3» к Селиванов С.Ю о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО «Берег-3» обратилось в суд с названными требованиями, в обоснование иска указали, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>. В нарушение действующего законодательства ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи с сентября 2010 года по апрель 2012 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 126 рублей 20 копеек. Сумма пени, подлежащая оплате в связи с нарушением сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГсоставляет 4078,82руб.

Просит суд взыскать с ответчика а пользу ООО «ЖКО «Берег-3» 55126,20рублей- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 4078,82рубля-пени за просрочку оплаты,1976,15рублей- судебные расходы по оплате госпошлины, 230рублей-расходы,связанные с получением выписки из ЕГРП.

Представитель истца Воронянская К.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила и пояснила, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сегодня не изменилась.

Ответчик Селиванов С.Ю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированных жильцов нет. Собственником указанной квартиры является Селиванов С.Ю (л.д. 5).

С 28 октября 2010 года по настоящее время обслуживание жилого <адрес> в <адрес> осуществляет ООО ЖКО «Берег-3». (л.д. 20).

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком за период с сентября 2010 по апрель 2012 года включительно числится задолженность в размере 55 126,20 рублей (л.д.9).

Размер задолженности подтвержден расчетом истца за период с сентября 2010 года по февраль 2012 года (л.д.11-13). Данный расчет проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств в подтверждение возражений суду не предоставил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика Селиванов С.Ю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 126,20 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период просрочки оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца равен 4078,82руб.(л.д.10).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер пени до 400 рублей, которые следует взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1853,43рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Селиванов С.Ю в пользу ООО «ЖКО «Берег-3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 126 рублей 20 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 400 рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853рублей 43 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья                                                                                                                       Решение вступило в законную силу 27.07.2012. Судья Г.Л. Пархоменко

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.06.2012