Дело № 2-2984/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Мурастова С.А.,

при секретаре Смоловой Н.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 31 мая 2012 года дело по иску ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» в интересах Гридасова Т.Н. к ЗАО «ПИК-Регион» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

     ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» в интересах истца обратилось в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ЗАО «ПИК-Регион» о защите прав потребителей.

     В обоснование требований указали, что между ЗАО «ПИК-Регион» и Гридасова Т.Н. был заключён договор № К-5/1/1/2(1) от ДД.ММ.ГГГГ

     Исходя из условий и толкования положений договора о взаимных правах и                обязанностях сторон, фактической целью данного договора является строительство ЗАО «ПИК-Регион» за счет денежных средств Гридасова Т.Н. квартиры для неё в            многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, жилой квартал № по п<адрес> в Кировском АО, <адрес>.

     Гридасова Т.Н. обязательства по финансированию строительства квартиры по договору исполнены в полном объеме в объеме.

      Пунктом 3.2.2 договора №(1) от ДД.ММ.ГГГГ при условии исполнения инвестором своих денежных обязательств по внесению инвестиций в соответствии с условиями настоящего договора, обеспечить оформление прав и получение квартиры в собственность инвестора как результат произведённых инвестиций, обеспечив государственную регистрацию прав инвестора на квартиру в любом случае не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ

     Период просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры в собственность Гридасова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 820 дней. Размер неустойки за просрочку передачи квартиры составляет 100 000 рублей.

     Из-за несвоевременной передачи квартиры и связанными с этим неудобствами Гридасова Т.Н. испытывает постоянные переживания за судьбу вложенных значительных денежных средств, считает, что ей причинён моральный вред, который она оценивает в сумму 10 000 рублей.

     Просят взыскать с ЗАО «ПИК-Регион»: неустойку в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 900 рублей, почтовые расходы в размере 40,16 рубля, в пользу ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» штраф в размере 25% от сумм, присужденных судом в пользу потребителей за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

    Истец Гридасова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» Гайнцев В.В. действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Просил удовлетворить исковые требования. Так же пояснил, что согласно передаточному акту к договору инвестирования № К-5/1/1/2(1) от ДД.ММ.ГГГГ Гридасова Т.Н. получила в собственность 2-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, корпус 4, общей площадью 65,90 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ

     Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гридасова Т.Н. и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» был заключен договор № К -5/1/1/2(1) (л.д. 5-7).

     По условиям договора ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион » приняло на себя обязательства в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, жилой квартал № по п<адрес> в Кировском административном округе, <адрес>.

    Ввод объекта в эксплуатацию определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2.2 договора).

     Истцом обязательства по финансированию строительства квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.8,9,11)

     Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом к договору инвестирования № К-5/1/1/2(1) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

     Согласно ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

     В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

      За нарушение установленных сроков выполнения работы в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы.

     За нарушение срока передачи квартиры ЗАО «ПИК-Регион» в силу п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» должен оплатить неустойку.

     Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 820 дней в размере 100 000 рублей.

По мнению суда, неустойка в размере 100000 рублей в данном случае отвечает требованиям разумности и соразмерности, при этом суд принимает во внимание значительный период неисполнения ответчиком своих обязательств, который составил 820 дней.

     На основании ст. 151 ГК РФ в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

     Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

     При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

     Поскольку обязательства ответчиком были нарушены, у истца возникло право на получение компенсации морального вреда, который подлежит взысканию в размере 5 000 рублей.

     Истец понес почтовые расходы, которые составили 40,16 рублей (л.д. 12-а), которые подлежат взысканию с ответчика, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании расходов по оформлению доверенности подлежат удовлетворению в размере 900 рублей, согласно квитанциям, имеющимися в материалах дела (л.д. 16-17).

     В соответствии с частью 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

     Поскольку требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию штраф в местный бюджет и в пользу ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей»» по 26250 рублей.

     В силу ст. 103 ГПК РФ с ЗАО «ПИК-Регион» в доход местного бюджета подлежит также взысканию государственная пошлина по делу в размере 3400 рублей.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» в интересах Гридасова Т.Н. к ЗАО «ПИК-Регион» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ПИК-Регион» в пользу Гридасова Т.Н. 105940 рублей 16 копеек, из которых: 100000 рублей - неустойка, 5000 рублей - компенсация морального вреда, 900 рублей - расходы по оформлению доверенности представителя, 40 рублей 16 копеек - почтовые расходы.

Взыскать с ЗАО «ПИК-Регион» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в доход бюджета города Омска в размере 26250 рублей, в пользу ОРОО «Первое общество защиты прав потребителей» в размере 26250 рублей.

Взыскать с ЗАО «ПИК-Регион» в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 3400 рублей.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

28.07.2012 з/решение вступило в законную силу. С.А. Мурастов