Р Е Ш Е Н И Е                                           № 2-4326/2012

                                            Именем Российской Федерации

18.07.2012 год

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего Левченко Л.Ю.

При секретаре Шабаниной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко ФИО23 к Сильченко ФИО25 ФИО24 Сильченко ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО28 обратился в суд с иском к ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником комнаты № в <адрес>.

В настоящее время в комнате зарегистрированы по месту жительства бывшие владельцы комнаты ответчики.

Истец просил суд признать Сильченко А.Г., Сильченко Д.А. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, также поддержал заявленное требование.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что комната, общей площадью 17,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, комната № принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Право собственности истца возникло в связи с заключением договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (л.д. 8).

Из п. 6 договора следует, что продавец гарантирует, что указанная комната свободная от проживания третьих лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды.

Истец обратился в суд в связи с тем, что до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что согласно копии лицевого счета в комнате зарегистрированы по месту жительства постоянно помимо истца также Сильченко Д.А. Сильченко А.Г.7).

Установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, при этом согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прав пользования жилым помещением за ними не сохранялось.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в квартире, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчиков на спорный объект недвижимости.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании Борисенко С.В. удовлетворить.

Признать Сильченко А.Г., Сильченко Д.А. утратившими право пользования комнатой № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца через Куйбышевский районный суд <адрес>

решение вступило в законную силу 25.08.2012 года