ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Верещака М.Ю., при секретаре Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05.07.2012 дело № 2-3765/2012 по исковому заявлению Абеевой Ш.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, Администрации ЦАО г. Омска, УСТАНОВИЛ: Абеева Ш.С. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации ЦАО г. Омска с исковым заявлением о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, в обоснование требований указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной записью бюро технической инвентаризации №. Земельный участок для строительства данного дома площадью 300 кв.м первоначально ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 по договору в бессрочное пользование, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной ГУ Омской области «Исторический архив Омской области». Однако правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие у ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования землей, отсутствует. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под домом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет декларативной площадью 300 кв.м., кадастровый номер №. Вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома. В особых отметках значится, что имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на <адрес> истец имеет в собственности <адрес> по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 317 кв.м. Кроме того, являясь фактическим землепользователем на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование, истец исполняет обязанности по уплате земельного налога за него. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Омской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120103:1508 по причине того, что документы, устанавливающие право Абеевой Ш.C. на указанный выше земельный участок, на государственную регистрацию представлены не были, а также то, что жилой дом был перестроен, площадь которого стала составлять 101,5 кв.м. Истец считает, что при переходе к ней права собственности на жилой дом одновременно перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под домом. На основании изложенного Абеева Ш.С. просила признать за нею право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, расположенный под домовладением <адрес>. Истец Абеева Ш.С., представитель истца по доверенности Родина И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчики - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация ЦАО г. Омска, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. На основании статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего. Защита такого права может быть осуществлена путем его признания в соответствии со ст.12 ГК РФ. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Согласно постановлению Совета Министров РСФСР от 01.03.1949 года № 142 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года» передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности. Частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела целое домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 317 кв.м. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован городским инвентаризационным техническим бюро ДД.ММ.ГГГГ под номером № Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, разрешенное использование - под строительство жилого дома, площадью 300 кв.м учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании Решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Решением Омского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес>, имеющий по фасаду 15 м, по задней меже 15 м, по правой меже 20 м, по левой меже 20 м, общей площадью 300 кв.м, для возведения жилого дома. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что Абеева Ш.С. приобрела жилой дом у ФИО10, ФИО11, к которым право собственности на данный дом перешло от ФИО1 Кроме того, адрес жилого дома изменился на существующий в настоящее время, что подтверждается информацией ГП «Омский Центр ТиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Согласно п. 3 указанной статьи, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельногоучастка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. На основании статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент приобретения объекта недвижимости, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, поскольку на момент возникновения у последнего права собственности на домовладение, расположенное на указанном земельном участке, он одновременно приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абеевой Ш.С. удовлетворить. Признать за Абеевой Ш.С. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в месячный срок подачей апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский районный суд г. Омска об отмене заочного решения. Судья Верещак М.Ю. Решение вступило в законную силу 21.08.2012 г.я