Дело № 2-3072/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещак М.Ю.,

при секретаре Кинсфатор О.И.,

рассмотрев 03.05.2012 в открытом судебном заседании заявление Старыгина Ю.В. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в выдаче копии договора, обязании к действию,

       УСТАНОВИЛ:

Старыгин Ю.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в выдаче копии договора, обязании к действию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о выдаче копии договора купли-продажи <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, где покупателем указан наследодатель ФИО5 К заявлению была приложена справка нотариуса с указанием ФИО наследодателя и пережившей его супруги.

Ознакомление с договором необходимо заявителю для решения вопроса об обращении в суд о признании сделки ничтожной.

В предоставлении копии данного договора Управлением Росреестра по Омской области заявителю было отказано.

Старыгин Ю.В. просил признать незаконными действия Управления Росреестра по Омской области по не предоставлению копии договора купли-продажи квартиры и обязать предоставить копию договора купли-продажи <адрес>А.

В судебном заседании заявитель Старыгин Ю.В., его представитель по письменному заявлению Старыгина Г.В. требования заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Омской области по доверенности Кузнецова Т.А. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся, в том числе, выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

На основании п. 1 Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной Приказом Минюста РФ от 25 мая 2004 г. № 107, согласно пункту 3 статьи 9 Закона органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, выдают правообладателям по их заявлениям в письменной форме копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Согласно п. 3 вышеуказанной Инструкции, если о выдаче копии договора ходатайствует наследник или юридическое лицо - правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления о выдаче копии договора, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (лицом, которому может быть выдана копия договора). Например, в качестве документа, подтверждающего, что обратившееся с заявлением о выдаче копии договора лицо является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (справка, уведомление и т.п.) и подтверждающий данный факт.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Старыгин Ю.В. как наследник умершего ФИО5 обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлениями о выдаче копии договора купли-продажи <адрес>А по <адрес> в <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО9, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ заявителю Управлением Росреестра по Омской области в выдаче копии указанного выше договора было отказано, поскольку на основании п. 1 Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной Приказом Минюста РФ от 25 мая 2004 г. № 107, за предоставлением копии договора может обратиться актуальный правообладатель данного объекта.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а ФИО9, ФИО5 купили в общую собственность <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Справкой нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в рамках производства дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Старыгиным Ю.В. подано заявление о принятии наследства, представлены документы, подтверждающие факт родственных отношений (сын по отношению к наследодателю).

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что поскольку стороной договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя являлся наследодатель ФИО5, заявитель Старыгин Ю.В. является его наследником, Управлением Росреестра по Омской области необоснованно отказано Старгыину Ю.В. в выдаче копии указанного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Старыгина Ю.В. удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в выдаче Старыгину Ю.В. копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области выдать Старыгину Ю.В. копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья

Апелляционным определением судебной коллегии Омского областного суда от 04.07.2012 постановлено:

Решение Куйбышевского районного суда города Омска от 03 мая 2012 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении заявления Старыгина Ю.В. о признании отказа Управления Росреестра по Омской области в выдаче копии договора незаконным, понуждении Управления Росреестра по Омской области предоставить ему надлежаще заверенную копию договора купли-продажи квартиры в кратчайший срок отказать.

Судья Верещак М.Ю. Решение вступило в законную силу 04.07.2012.