Дело № 2-2863/2012 Решение Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года г.Омск Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре Полетаевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2863/2012 по исковому заявлению Молдахметова Р.М., Молдахметова Е.М., Молдахметова М.Б. к Василенко С.В. о прекращении права долевой собственности и выделении долей в натуре, УСТАНОВИЛ: Истцы - Молдахметов Р.М., Молдахметов Е.М., Молдахметов М.Б. обратились в Куйбышевский районный суд города Омска с указанным иском, в обоснование которого указали, что истцам на основании договоров дарения от 04.04.2008 года и купли продажи от 25.01.2008 года принадлежит 1/2 доля в совокупности в праве собственности на жилой по адресу: <адрес>. Остальная 1/2 доли принадлежат ответчику. Истцы занимают часть Ч1 жилого помещения общей площадью всех частей здания - 42.8 кв.м., общей площадью жилого помещения - 39.3 кв. м, включающих в себя три комнаты площадью № 1 - 9.0 кв.м., № 3 - 12.8 кв.м., № 4 - 5.1 кв. м, кухню - № 3 - 12.4 кв.м, веранду - № 5 - 3.5 кв.м. Помещения № 3,№ 4,№ 5, которыми пользуются истцы, находятся в неоформленном состоянии. Остальную часть - Ч2 жилого дома общей площадью всех частей здания - 43.5 кв.м., общей площадью жилого помещения - 36.7 кв.м. занимает ответчик. Каждая часть (Ч1 и Ч2) жилого помещения имеет автономное отопление, отдельные входы, электроснабжение, то есть в соответствии со ст. 16 ЖК РФ является отдельными жилыми помещениями. В соответствии с земельным законодательством истцы имеют намерение использовать свое право по оформлению части земельного участка в собственность и оформления в соответствии с «дачной амнистией» в собственность помещений, находящихся в настоящее время в неоформленном состоянии. Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности, то в соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в оформлении права на земельный участок должны участвовать все участники долевой собственности. Однако ответчик в данный момент не желает по неизвестным истцам причинам использовать свое право в оформлении в собственность земельного участка, не желает нести бремя расходов по межеванию, определению границ земельного участка. По заключению землеустроительной организации ООО « Городской центр межевания» возможно образование самостоятельных земельных участков только при выделении долей в праве собственности виде частей (Ч1 и Ч2) жилого дома и определении порядка пользования земельным участком согласно предложенного варианта. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> разделить дом в натуре следующим образом: зарегистрировать часть Ч1 жилого дома общей площадью 21.8 кв.м. с жилыми комнатами - 9.0 кв. м и 12.8 кв.м., оставить в пользовании помещения, находящиеся в неоформленном состоянии, № 3 - 12.4 кв.м., № 4 - 5.1 кв.м., веранду - 3.5 кв.м. за Молдахметовым М.Б. - 1/2 доли, Молдахметовым Р.М. - 1/4 доли, Молдахметовым Е.М. - 1/4 доли, оставшуюся часть Ч2 площадью 36.7 кв.м. зарегистрировать за ответчиком. В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности - Баринов Н.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности в отношении Молдахметова Р.М., Молдахметова Е.М., Молдахметова М.Б. на жилой дом по адресу <адрес>, выделить в натуре в собственность Молдахметова М.Б. - 1/2 доли, Молдахметова Р.М. - 1/4 доли, Молдахметова Е.М. - 1/4 доли части Ч1 жилого дома по адресу <адрес> помещением площадью 9.0 кв.м., помещением площадью 12.8 кв.м. Литер А, помещением площадью 12.3 кв.м. Литер А1, помещением площадью 5.1 кв.м. литер А3 согласно плана строения технического паспорта от 21.09.2007 года. Ответчик - Василенко С.В., третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Молдахметову Е.М. принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения от 04.04.2008 года (л.д.10). Молдахметову М.Б. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения от 04.04.2008 года (л.д.11). Молдахметову Р.М. принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения от 04.04.2008 года (л.д.12). В силу п. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования домостроением: истцы занимают часть Ч1 жилого помещения общей площадью всех частей здания - 42.8 кв.м., общей площадью жилого помещения - 39.3 кв. м, включающих в себя три комнаты площадью № 1 - 9.0 кв.м., № 3 - 12.8 кв.м., № 4 - 5.1 кв. м, кухню - № 3 - 12.4 кв.м, веранду - № 5 - 3.5 кв.м. Помещения № 3,№ 4,№ 5, которыми пользуются истцы, находятся в неоформленном состоянии. Остальную часть - Ч2 жилого дома общей площадью всех частей здания - 43.5 кв.м., общей площадью жилого помещения - 36.7 кв.м. занимает ответчик. В соответствии с отчетом по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома <адрес> от 03.05.2012 года Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства», анализ результатов проведенных исследований позволяет сделать выводы о возможности дальнейшей эксплуатации здания жилого дома в целом, о наличии технической возможности раздела (обособленной эксплуатации) здания жилого дома согласно предложенного варианта, о возможности обособленной эксплуатации частей жилого дома после раздела (наличие отдельных входов, автономных отопительных систем). Ответчик возражений по заявленным требованиям в суд не представил. С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о прекращении права долевой собственности с выделением собственникам жилого дома жилых помещений в соответствии с принадлежащими им долями. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Молдахметова Р.М., Молдахметова Е.М., Молдахметова М.Б. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Молдахметова Р.М., Молдахметова Е.М., Молдахметова М.Б. на жилой дом по адресу <адрес>. Выделить в натуре в собственность Молдахметова М.Б. - 1/2 доли, Молдахметова Р.М. - 1/4 доли, Молдахметова Е.М. - 1/4 доли части Ч1 жилого дома по адресу <адрес> с помещением площадью 9.0 кв.м., помещением площадью 12.8 кв.м. Литер А, площадью 12.3 кв.м. Литер А1, площадью 5.1 кв.м. литер А3 согласно плана строения технического паспорта от 21.09.2007 года. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Д.В.Середнев Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2012 Вступило в законную силу 16.06.2012. согласовано к размещению на сайте суда..