Дело № 2-3444/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Куйбышевского районного суда г. Омска Мурастов С.А.,

при секретаре Смоловой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 02 июля 2012 года гражданское дело по иску Брабец Н.А. к Ж.А.В., ТСЖ «Дом на Шебалдина» о выделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Брабец Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о выделении отдельного лицевого счёта. В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве общей собственности 1/4 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 31,6 кв.м, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области.

Кроме того, собственниками данной квартиры являются: ответчик Ж.А.В., которому принадлежит 1/4 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области и совместный несовершеннолетний сын истца и ответчика - Житков К.А., 06.06.1996 года рождения, которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области. Брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован. Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика на спорную квартиру, в которой зарегистрированы истец и совместный истца и ответчика, несовершеннолетний сын - Ж.К.А., 1996 г.р.

За перио<адрес>. истец производила оплату коммунальных услуг за себя, своего сына Ж.К.А., Ж.А.В. не производил оплату коммунальных услуг, алименты на содержание сына не выплачивает. На сегодняшний день имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 751,57 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Просит обязать ТСЖ «Дом Шебадина» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг за <адрес> корпус 1 <адрес> в <адрес> на имя Брабец Н.А., в соответствии с приходящийся на неё площадью квартиры: 7,9 кв.м., жилой площади 19,3 кв.м., 19,3 кв.м. общей площади, на имя Ж.А.В., с включением в лицевой счёт Ж.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с приходящейся на них площадью квартиры: 23,7 кв.м. жилой площади, 57,9 кв.м. общей площади.

В судебном заседании истец Брабец Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Ж.А.В., Ж.К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, а также мнением истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве общей собственности 1/4 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 31,6 кв.м, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области.

Кроме того, собственниками данной квартиры являются: ответчик Ж.А.В., которому принадлежит 1/4 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области и совместный несовершеннолетний сын истца и ответчика - Ж.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области. Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика на спорную квартиру, в которой зарегистрированы истец и совместный истца и ответчика, несовершеннолетний сын - Ж.К.А., 1996 г.р.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств сложившегося порядка пользования жилыми помещениями квартиры или наличия спора об определении такого порядка, напротив истцом указано, что ответчик - Ж.А.В. фактически не пользуется указанным жилым помещением, что, по мнению суда, делает невозможным удовлетворить требования и обязать управляющую компанию открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных платежей на каждого собственника.

При этом суд учитывает, что данное обстоятельство не лишает истца права в случае оплаты коммунальных услуг в полном объеме обратиться с иском к ответчикам о взыскании с последних части платежей соразмерно их доли в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брабец Н.А. к Ж.А.В., ТСЖ «Дом на Шебалдина» о выделении лицевого счета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Так же решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

з/решение вступило в законную силу 01.09.2012 С.А. Мурастов