№ 2-3127/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Мурастова С. А.,

при секретаре Юровских Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 мая 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Пронину А.П., Пронин С.С. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к Пронину А.П., Пронин С.С. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указало, что определением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

Двадцать восьмого февраля 2012 года Общество зарегистрировало право собственности на квартиру.

Согласно справке «Управляющая компания «Жилищник» в квартире зарегистрированы ответчики Пронину А.П., Пронин С.С.

Пятого апреля 2012 года ответчикам были направлены претензии об освобождении жилого помещения.

В связи с тем, что в добровольном порядке требование истца ответчиками не удовлетворено, просит суд признать Пронину А.П., Пронин С.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, обязать Управление ФМС по Омской области снять их с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

Извещенное о времени и месте судебного заседания, Общество представителя в суд не направило. Просило рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 4).

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Управление ФМС по Омской области, прокурор ЦАО г. Омска извещенные о месте и времени рассмотрения дела представителя в суд не направили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Таким образом, Конституция Российской Федерации запрещает лишь произвольное лишение жилища. Между тем признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании закона и в судебном порядке не является произвольным лишением жилища.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Пронину А.П. об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по указанному гражданскому делу на ООО «КИТ Финанс Капитал», то есть на истца в настоящем деле.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИТ Финанс Капитал» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Таким образом, по делу установлено, что произошло взыскание на заложенную квартиру, ранее принадлежащую ответчику Пронину А.П.

Ответчик Пронин С.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи Пронину А.П.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, указанная норма закона регулирует порядок выселения граждан из жилых помещений, право пользования, которыми для них прекращено.

Из приведенных положений следует, что выселение по решению суда производится по требованию собственника данного помещения.

По настоящему делу истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд полагает обоснованным удовлетворить требование истца в части признания Пронину А.П., Пронин С.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждается факт направления истцом в адрес ответчиков предупреждения в порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ об освобождении жилого помещения (л.д. 19).

Доказательств добровольного выезда ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, суду не представлено.

Таким образом, единственно возможным способом восстановления нарушенного права истца, как собственника жилого помещения, является выселение ответчиков из жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета уполномоченным лицом.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 4000 рублей в счет оплаты государственной пошлины по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Пронину А.П., Пронин С.С. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Пронину А.П., Пронин С.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить Пронину А.П., Пронин С.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Омской области снять с регистрационного учета Пронину А.П., Пронин С.С. по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать с Пронину А.П., Пронин С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

з/решение вступило в законную силу 24.07.2012. С.А. Мурастов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ